Menghitung Potensi Penjualan Properti dari Kepemilikan Asing

Saat ini, terdapat 16.658 unit apartemen di Jakarta yang belum terjual (total unsold unit) dari total 76.605 yang beredar di pasar.

Rinciannya, apartemen kelas menengah atas sebanyak 10.554 unit, dan kelas atas sejumlah 6.104 unit.

Khusus apartemen di CBD Jakarta, Jakarta Pusat, dan Jakarta Selatan, dibanderol dengan rentang harga mulai dari Rp 10 miliar hingga tak terbatas.

"Ukuran apartemen yang diminati ekspatriat di ketiga kawasan ini rata-rata dua hingga tiga kamar tidur," kata dia.

Sementara untuk sektor perkantoran yang bisa dimiliki oleh Penanam Modal Asing (PMA) berada di CBD Jakarta baik Sudirman CBD, Kuningan CBD, maupun Thamrin CBD dan Koridor TB Simatupang, Jakarta Selatan.

Baca juga: MA Tak Akui Praktik Pinjam Nama WNA atas Kepemilikan Tanah

Dalam hitungan Leads Property, terdapat 457.490 meter persegi total unsold space perkantoran di CBD Jakarta. 

Sementara angka penjualan (sales rate) berada di posisi 77,8 persen dari total 2.059.834 meter persegi dengan harga sekitar Rp 35 juta-Rp 80 juta per meter persegi.

Angka ini belum termasuk pasokan baru dari Thamrin Nine Tower 1 dan 2 seluas 470.000 meter persegi, dan Indonesia One-North Tower seluas 170.000 meter persegi.

Adapun ruang perkantoran yang belum terjual di Koridor TB Simatupang seluas 135.000 meter persegi atau 31,8 persen dari total pasokan 424.435 meter persegi. 

Harga perkantoran di Koridor TB Simatupang ini mulai dari Rp 27 juta hingga Rp 35 juta per meter persegi.