Hunian Seharga Maksimal Rp 750 Juta Paling Diincar Pasar

"Harganya saat ini Rp 360 juta untuk unit terkecil," kata Property Investment Advisor Synthesis Development Asnedi. 

Demikian halnya Cimanggis City yang dibangun PT Permata Sakti Mandiri. Dengan tawaran harga maksimal Rp 400 juta, tak sulit buat pengembangnya meraup penjualan maksimal.

"Hingga Januari 2018, dari penawaran 800 unit, telah terjual 330 unit," ujar Project Director Cimanggis City Sanggam Sitorus.

Sebagai informasi, apartemen ini baru ditawarkan kepada publik pada Mei 2017. Meski butuh waktu 8 bulan untuk mencetak 40 persen serapan pasar, namun di tengah konstelasi bisnis yang belum ajeg, catatan tersebut lebih baik ketimbang nihil penjualan.

Terintegrasi transportasi massal

Jones Lang LaSalle mencatat, hingga kuartal IV-2017 permintaan apartemen terbesar berasal dari kelas menengah ke bawah dari total tingkat serapan apartemen 63 persen dari 1.300 unit terjual.

Karena itu, lazim jika sepanjang tahun 2017 dan tahun ini pengembang tetap aktif untuk meluncurkan proyek-proyek terbarunya yang ditujukan untuk kelas menengah ke bawah dengan konsentrasi proyek yang berada di area Jakarta Barat dan Timur.

"Selain itu, produk apartemen yang berdekatan dengan infrastruktur pendukung seperti light rail transit (LRT) dan mass rapid transit (MRT) akan menjadi nilai tambah dan daya tarik tersendiri bagi konsumen dalam menentukan pilihan," tutur Head of Residentail JLL Luke Rowe.