5 Mal Mewah di Jakarta Pilihan Para Sultan

JAKARTA, KOMPAS.com - Kalangan superkaya atau beken disebut "sultan" dalam istilah pergaulan terkini, tak lagi menjadikan Singapura sebagai satu-satunya acuan dalam berbelanja barang mewah.

Sebagian Ultra High Net Worth (UHNWI) Indonesia, sudah memalingkan hasrat berbelanjanya di sejumlah mal mewah di Jakarta. 

CEO Leads Indonesia Hendra Hartono menuturkan, Jakarta mampu mencuri perhatian para sultan karena tawaran variasi barang mewah dari peritel asing yang makin banyak.

"Terlebih jumlah UHNWI Indonesia setiap tahun makin bertambah," kata Hendra menjawab Kompas.comi, pekan lalu.

Baca juga: Harga Rumah di Jakarta Lebih Mahal ketimbang New York dan Tokyo

Pernyataan Hendra ini dikuatkan hasil riset Knight Frank yang melaporkan bahwa dalam kurun 2019-2024, Indonesia mencatat pertumbuhan tercepat kelima di dunia dalam populasi UHNWI.

Jumlahnya akan mencapai 57 persen menjadi 1.060 orang.

Mereka yang disebut UHNWI adalah yang berpendapatan bersih lebih dari 30 juta dollar AS atau ekuivalen Rp 434 miliar.

"Dengan pencapaian ini Indonesia berada di posisi lima besar dengan pertumbuhan tercepat di bawah India, Mesir, Vietnam, dan China," tambah Country Head Knight Frank Indonesia Willson Kalip.

Tak mengherankan jika dalam kurun tiga tahun terakhir, merek-merek internasional wira wiri di pusat-pusat perbelanjaan kelas atas Jakarta. 

Menggenapi brand global sebelumnya yang telah lebih dulu membuka gerainya yakni Cartier, Hermès, Louis Vuitton, Balenciaga, Salvatore Ferragamo, Gucci, Burberry, Fendi, Bottega Veneta, dan lain sebagainya.

Baca juga: Apartemen Mewah Para Sultan, Investor Asing, dan Daya Saing Jakarta

Mal-mal mana saja yang diincar kalangan super-tajir ini?

Menurut Hendra, ada lima mal yang sejak satu dekade lalu masih menempati posisi teratas dan belum tergantikan pusat perbelanjaan baru.

Kelima mal mewah tersebut adalah:

1. Plaza Indonesia, Jakarta Pusat
2. Plaza Senayan, Jakarta Selatan
3. One Pacific Place, Jakarta Selatan
4. Senayan City, Jakarta Selatan
5. Grand Indonesia, Jakarta Pusat

Mal-mal ini disebut mewah tak hanya terlihat dari sejumlah brand global yang menjadi tenant-nya, melainkan juga lokasinya.

Mereka umumnya berada di superblok yang dilengkapi fasilitas kondominium, perkantoran, dan hotel dengan klasifikasi sama mewahnya.

Plaza Indonesia, contohnya, dikelilingi The Plaza Office, Keraton Residence, dan Grand Hyatt Hotel.

Demikian halnya dengan Plaza Senayan yang dilengkapi Fairmont Hotel, Senayan Residences, dan Central Senayan Offices.

Baca juga: Keraton Residence, Apartemen Termahal di Jakarta

Begitu pula One Pacific Place yang terintegrasi dengan Pacific Place Office dan Ritz Carlton Jakarta @Pacific Place.

Adapun Grand Indonesia berada di dalam superblok yang menyatu dengan Hotel Indonesia Kempinski, Kempinski Residence, dan Menara BCA.

Selain itu, kata Hendra, kelimanya berada di kawasan pusat finansial untuk pertemuan bisnis dan pengembangan jejaring para eksekutif dan juga ekspatriat.

Dekat juga dengan kawasan permukiman elite macam Menteng untuk Plaza Indonesia dan Grand Indonesia, dan Kebayoran Baru, Simpruk, serta Permata Hijau untuk One Pacific Place, Plaza Senayan, dan Senayan City.

Faktor lainnya yang membuat lima pusat perbelanjaan ini dianggap paling mewah adalah kualitas desain interior, dan material bangunan.

"Sentuhan akhirnya presisi, mewah, dan elegan. Cocok untuk to see and to be seen people. Kemudian maintenance dan pengelolaannya juga sangat profesional, keamanan maksimum, dan nyaman," imbuh Hendra.

Baca juga: 8 Hotel Termewah di Jakarta

Faktor kenyamanan ini yang membuat aktivitas gaya hidup, seperti arisan dan kumpul-kumpul sesama sosialita, mulai dari ibu-ibu, bapak-bapak, eksekutif, hingga milenial betah berlama-lama.

Faktor terakhir adalah harga sewa. Untuk lantai dasar di Plaza Indonesia, Hendra menyebut sekitar Rp 1,5 juta per meter persegi per bulan.

Plaza Indonesia termahal karena luxurious brand-nya paling lengkap, meski ada juga kombinasi dengan merek lokal.

Sementara terendah sekitar Rp 1 juta per meter persegi per bulan, di luar harga service charge per bulan.