Timur dan Barat Jakarta Mulai "Dikuasai" Pengembang dari China

"Kami mengincar lahan di Sentul, Bogor, dan timur Jakarta," sebut Simon.

Selain CCCG, pengembang Negeri Tirai Bambu lainnya yang menggarap pasar barat Jakarta atau di sekitar Serpong, yaitu Hongkong Land dan Kingland Group.

Hongkong Land menggandeng Sinar Mas Land Group demi membidani kelahiran perumahan terpadu Nava Park seluas 68 hektar.

Sementara itu, Kingland Group menancapkan kiprah perdananya dengan proyek Kingland Avenue. Mereka mengalokasikan dana senilai Rp 2 triliun guna membangun sebanyak 2.200 unit dan satu menara small office home office (SOHO) di atas lahan seluas 2,2 hektar.

Belum lagi merampungkan Kingland Avenue, Kingland Group sudah mengantongi aset lahan cadangan seluas 200 hektar. 

Dalam perbincangan dengan Kompas.com, Chief Marketing Officer Kingland Group Jiko Tandijono mengatakan, lahan tersebut tersebar di Cibubur dan Cinere, serta beberapa kawasan lainnya di Jabodetabek. 

"Itu merupakan cadangan lahan (land bank) kami untuk dikembangkan sebagai properti-properti dengan nilai investasi menarik," tutur Jiko. 

Jiko menjelaskan, Kingland Group berencana memanfaatkan lahan seluas itu untuk dikembangkan sebagai town houses (rumah bandar) dan rumah vertikal. 

Sedangkan di timur Jakarta, Wuzhou Investment Group menggerakkan tentakelnya, yakni PT Sindeli Propertindo Abadi.

Mereka menguasai lahan 4,8 hektar di Jalan Lapangan Tembak, Cibubur, Jakarta Timur, sejak April 2015 lalu.

Lahan seluas itu dimanfaatkan untuk membangun Jakarta Living Star yang berisi 6 menara apartemen sebanyak 3.700 unit yang dilengkapi pusat belanja 3.000 meter persegi, hotel, dan beragam fasilitas lainnya.

Kendati secara dimensi, lahan Jakarta Living Star masih kalah dibanding Prajawangsa City besutan Synthesis Development dan Sentra Timur Residence milik KSO Perumnas dan PT Bakrie Pangripta Loka yang sama-sama berlokasi di timur Jakarta, tetapi menilik keseriusan Wuzhou membeli lahan secara kontan, patut diperhitungkan.

Baca: lagi, Perusahaan China Investasi Triliunan Rupiah di Jakarta

"Kami membeli lahan secara cash pada April 2015 lalu. Kami juga membawa ekuitas induk usaha Wuzhou Investment Group untuk mendukung proyek senilai 150 juta dollar AS. Ini bukti keseriusan kami," ungkap CEO PT Sindeli Propertindo Abadi, Wu Wei, kepada Kompas.com, Minggu (8/1/2017).

Wuzhou tak berhenti di Cibubur. Mereka sudah pasang kuda-kuda dengan memiliki lahan seluas 150 hektar di kawasan Cikeas, Kabupaten Bogor, Jawa Barat.

Head of Sales Department Ahmad Nuriman mengatakan, pengembangan di Cikeas akan dilakukan setelah Jakarta Living Star rampung pada 2020 mendatang.

"Indonesia masih butuh hunian. Sementara pasokan yang ada tidak mencukupi. Itu yang akan kami penuhi," ujar Nuriman.

Baca: Alasan di Balik Investasi Triliunan Rupiah Pengembang China