Kali Pertama Manila Masuk Global Top 30

Menurut laporan studi Global 300 JLL 2014, tigapuluh kota tersebut berkontribusi lebih dari limapuluh persen dari total investasi properti komersial Global 300.

"Kota-kota yang masuk dalam Global Top 30 tetap konsisten sejak 2012. Manila adalah pendatang baru, sementara Madrid, Spanyol, terlempar dari daftar. Jatuhnya Madrid, merupakan gejala pergeseran stabil dalam keseimbangan aktivitas properti di kawasan Asia Pasifik," papar Country Head JLL Filipina, David Leechiu.

Tigapuluh kota dalam Studi Global 300 JLL dipilih berdasarkan Indeks Komersial yang mengukur pusat ekonomi perkotaan dan kekuatanpasar properti.

"Urbanisasi yang cepat mendorong Manila menjadi salah satu kota terbesar di dunia. Ini menyebabkan lebih banyak orang yang membutuhkan properti. Namun penilaian ini tidak semata hanya pada sektor properti, tetapi yang didukung oleh infrastruktur, rancangan induk perkotaan yang berkelanjutan," tambah Leechiu.

Leechiu mencatat ledakan properti belum pernah terjadi sebelumnya. Dalam sepuluh tahun terakhir ini, Filipinan menjukkan perubahan signifikan dan akan terus berlanjut di masa yang akan datang terutama untuk jangka menengah.

"Ini menunjukkan perubahan dramatis tapi sangat fundamental yang didukung pertumbuhan ekonomi. Lapangan kerja banyak tercipta, orang kaya baru juga meningkat," tandas Leechiu.

Ada pun Global Top 30 terbagi atas kota kota-kota super (super cities), kota-kota mapan (mature cities) dan kota-kota berkembang (emerging cities).

Masuknya Manila, menggenapi daftar bersama Seoul, Shanghai, Beijing, Moskow, Sao Paulo dan Jakarta. Kota-kota Asia lainnya adalah Guangzhou, Bangkok, Delhi dan Mumbai.

Sementara supercities masih diduduki oleh Tokyo, New York, London, dan Paris.

"Globalisasi mendorong empat kota tersebut dalam status supercities karena memiliki kombinasi yang kuat dari skala ekonomi dan pengaruh, basis perusahaan, pasar investasi investasi yang sangat likuid dan besar, beragam dan berkualitasnya properti komersial," beber Leechiu.