Investor Ritel Mancanegara Terus Mengincar Indonesia

JAKARTA, KOMPAS.com - Investor asing yang bergerak di sektor ritel masih menjadikan Indonesia sebagai wilayah bidikan. Terkait besarnya jumlah populasi, khususnya di kawasan Jakarta-Depok-Bogor-Tangerang-Bekasi (Jadebotabek) yang dikenal sebagai area metropolitan kedua terpadat di dunia. 

Betapa tidak, Jadebotabek dihuni oleh setidaknya 30 juta orang. Hal ini yang memicu para peritel asing untuk memperluas pasar, dan juga masuk Indonesia bagi investor baru. Setelah Lotte Shopping Avenue di Ciputra World Jakarta, terbaru adalah Aeon asal Jepang yang melakukan penetrasi di Indonesia sejak 2013 silam. Sukses dengan Aeon BSD City, Serpong, Banten, mereka mulai membangun Aeon Jakarta Garden City di Cakung, Jakarta Timur.

Bersama dengan Jakarta Barat, wilayah Jakarta Timur diharapkan dapat menjadi kontributor terbesar penambahan ruang pusat belanja sampai 2018 mendatang. Aeon Mall Jakarta Garden City sendiri diproyeksikan sebagai pusat belanja terbesar yang sedang dibangun di Jakarta dengan luas bangunan 90.000 meter persegi.

Apa yang menjadikan investor asing ini demikian ngebet membangun pusat belanja di Jakarta?

Tak lain dan tak bukan adalah percepatan pembangunan infrastruktur dasar seperti jalan tol, mass rapid transit (MRT), dan light rail transit (LRT) yang menjadi faktor pemicu sektor properti, termasuk sub-sektor pusat belanja, untuk terus tumbuh meski kondisi ekonomi sedang lesu.

Bahkan, menurut riset Colliers International Indonesia, jalur MRT yang kini sedang dalam proses konstruksi akan melayani area-area bisnis utama sejak dari Selatan Jakarta hingga pusat kota. Demikian halnya dengan proyek LRT yang akan melayani kawasan penyangga Jakarta dan menjadi andalan para komuter karena terintegrasi dengan MRT.