Milenial Amerika Makin Kesulitan Beli Rumah, Ini Alasannya...

JAKARTA, KOMPAS.com - Memiliki rumah tentu menjadi impian bagi banyak orang. Meski untuk membeli rumah bukan suatu hal yang mudah. Butuh kondisi keuangan yang sehat dan perhitungan yang matang.

Di Amerika misalnya, generasi milenial yang menjadi populasi terbesar saat ini, tidak seluruhnya memiliki rumah.

Sejumlah lembaga penelitian memprediksi kepemilikan rumah millineal saat ini justru lebih rendah dari kepemilikan rumah generasi sebelumnya, atau generasi orang tua mereka.

Laporan Kepemilikan Rumah Milenial Urban Institute Tahun 2018 menyebut, tingkat kepemilikan rumah milenial 8 persen lebih rendah dari Gen X dan baby boomer pada usia yang sama.

Baca juga: Lima Tahun Lagi, Generasi Milenial Terancam Tidak Bisa Membeli Rumah

Kepemilikan rumah generasi baby boomers berada di angka 45 persen, sedangkan generasi X berada di angka 45,4 persen.

Angka tersebut cukup tinggi bila dibandingkan dengan milenial yang hanya berada di angka 37 persen.

Meski industri saat ini telah banyak memberikan sejumlah insentif untuk memudahkan calon konsumennya dalam memiliki rumah, tetapi hal itu masih sulit untuk memacu kembali tren pembelian rumah oleh milenial.

Bahkan, sudah menjadi hal umum bagi dewasa muda Amerika untuk memilih tinggal di rumah dalam beberapa tahun terakhir karena masalah keuangan.

Pada 2018, sekitar 25 juta orang Amerika berusia 18 hingga 34 tahun sudah tinggal di rumah.

Menurut analisis data Pew dari Biro Sensus, Pandemi Covid-19 telah memperparah kondisi keuangan milenial Amerika.

Milenial Amerika punya masalah hutang

Milenial adalah generasi paling terdidik dalam sejarah Amerika, tetapi banyak yang masih menanggung beban pinjaman pelajar (study loan).

Baca juga: Penampakan Rumah Termahal Se-Indonesia, Harganya Setara Lamborghini Sesto

Pusat Penelitian Pew menemukan bahwa jumlah rumah tangga dengan hutang pinjaman siswa meningkat dua kali lipat dari tahun 1998 hingga 2016.

CHRIS J RATCLIFFE / AFP Ilustrasi Rumah Dijual

Ketika rasio hutang terhadap pendapatan kaum milenial meningkat, mereka cenderung tidak dapat menabung untuk uang muka.

Selain tanggungan biaya pinjaman pendidikan yang mahal, kaum milenial Amerika lebih memilih menyewa tempat tinggal di lokasi yang cenderung lebih mahal.

The Urban Institute menemukan bahwa hampir setengah dari rumah tangga yang dikepalai oleh orang-orang berusia 18 hingga 34 tahun dibebani sewa.

Baca juga: Rumah Murah Subsidi Rp 168 Juta Bisa Dibeli dengan DP 1 Persen