Perkampungan di Jakarta Memenuhi Unsur Hunian TOD

Dengan demikian, Faela menyebut kampung di Jakarta sudah bisa dikatakan sebagai kawasan yang memenuhi unsur dasar pengembangan TOD, yakni walk, cyle, dan connect.

Prinsip pertama adalah walkability atau ramah bagi para pejalan kaki. Faela menyebutkan, area hunian berbasis TOD juga seharusnya mempromosikan gaya hidup atau kebiasaan berjalan kaki.

Prinsip kedua yakni cycle atau memprioritaskan transportasi non-motor, salah satunya adalah sepeda. 

Baca juga: Ini Daftar 24 TOD yang Disetujui Pemerintah

Menurutnya, penghuni seharusnya bisa berpindah dan terkoneksi dengan gedung atau bangunan lain hanya dengan berjalan kaki dan bukan dengan mobil atau motor.

Kemudian, hunian berbasis TOD juga perlu terkoneksi antara area satu dengan yang lainnya atau connect. 

Selain ketiga prinsip dasar tersebut, hunian berbasis TOD idealnya juga perlu menerapkan beberapa prinsip lainnya yakni yakni transit atau akses dari rumah ke stasiun atau halte transportasi publik yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki.

Prinsip selanjutnya adalah pembauran atau mix. Menurut Faela, hunian dengan konsep TOD sebaiknya terletak dekat dengan berbagai fasilitas publik

Setelah itu ada densify atau mengoptimalisasi kepadatan di tengah kota. Kemudian compact atau pembangunan wilayah dengan jarak kebutuhan perjalanan yang pendek.

Lalu ada shift atau peningkatan mobilitas penghuni melalui penataan parkir dan kebijakan penggunaan lahan.

Baca juga: Pengembangan Kawasan TOD Seharusnya Mempersempit Area Kendaraan Pribadi 

"Itu (kampung) kan sudah compact sebenarnya, cuma dia enggak tinggi. Kampung yang datang dari dia sendiri itu kan biasanya di situ dekat pasar, ada puskesmas gitu. biasanya kan puskesmas adanya di kampung bukan perumahan," kata Faela kepada Kompas.com, Jumat (10/7/2020).