Target Sejuta Rumah Terancam Meleset karena Pasarnya Tergerus

Komisaris PT Hanson Land International Tbk., Tanto Kurniawan, mengutarakan pesimismenya terkait pembangunan Satu Juta Rumah. 

"Baru dua bulan ramalan sudah terbukti. Ini karena situasi ekonomi yang tidak kondusif. Penjualan anjlok. Kita tidak bisa melawan 'hukum alam'," tutur Tanto kepada Kompas.com, Rabu (1/7/2015). 

Hal senada dikemukakan Ketua DPD REI Sulawesi Selatan, Raymond Arfandy. Menurutnya, program ini berat untuk direalisasikan karena pasarnya tidak ada.

Segmen sasaran ini, kata Raymond, adalah masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang tidak memiliki akses perbankan atau non-bankable. Kondisi tersebut diperparah dengan melambatnya ekonomi sehingga daya beli tergerus.

"MBR sasaran adalah petani, nelayan, pedagang keliling, dan mereka yang tidak memiliki penghasilan tetap. Komposisinya mencapai 70 persen dari target sasaran, selain buruh pabrik dan pekerja rendahan," papar Raymond.

Dia melanjutkan, mereka sebetulnya mampu mencicil angsuran bulanan. Namun, karena tidak bankable mereka seringkali ditolak oleh bank penyalur kredit pemilikan rumah (KPR). 

"Mereka mana ada berpikir menyimpan uang di bank atau punya rekening bank? Di Sulawesi Selatan, banyak MBR yang seperti ini, ditolak bank penyalur KPR," tandas Raymond.

Kalau sudah begitu, tambah Raymond, siapa yang akan menyerap rumah-rumah murah yang dibangun pengembang. Sementara di sisi lain, pengembang baru akan membangun rumah murah kalau sudah ada pembelinya.

Oleh sebab itu, Raymond meminta pemerintah memikirkan skema untuk membantu MBR yang non-bankable ini. 

"Kalau ditanya pengembang kuat membangun atau tidak, ya pasti kuat. Pertanyaannya adalah ada pasarnya tidak? Karena kalau tidak laku yang rugi kan pengembang. Kami sudah berinvestasi tapi modal tidak kembali. Ini bahaya," cetus Raymond.

Sebelumnya, Direktur Jenderal Penyediaan Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Syarif Burhanuddin mengakui Program Satu Juta Rumah tidak bisa rampung tahun ini.