Sewa Kantor Jakarta Tembus 65 Dollar AS Per Meter Persegi!

Lebih dari 50 persen pengembangan ruang kantor baru di luar CBD berasal dari koridor TB Simatupang. Sepanjang tahun 2013, koridor ini menyumbang sekitar 128.000 m2.

Ekspansi bisnis memicu pertumbuhan

Beberapa sektor usaha yang berencana melakukan ekspansi bisnis juga mendorong pertumbuhan sektor perkantoran. Sektor usaha yang umumnya menjadi penyewa utama adalah perusahaan pertambangan dan perminyakan, perdagangan, keuangan, dan sektor informasi dan teknologi.

Selain tren pertumbuhan ruang kantor baru, tahun 2013 juga diwarnai pertumbuhan permintaan serviced-office yang berasal dari perusahaan pemula (start up company).

"Melihat tingginya harga sewa perkantoran di tahun 2013 dan setahun ke depan, akan lebih banyak diisi dengan transaksi perpanjangan masa sewa ruang perkantoran dibandingkan perpindahan ke kantor baru," ujar Hendra.

Permintaan menurun pada 2014

"Dengan kata lain, pertumbuhan permintaannya menurun," cetus Hendra.

Selain itu, efek ke depan bagi pengembang adalah biaya utang akan menjadi tinggi. Hal ini bisa berpotensi menghambat pertumbuhan pembangunan properti komersial yang dibiayai dengan utang bank.