Permintaan Apartemen di Makassar Tumbuh Dua Digit

MAKASSAR, KOMPAS.com - Kendati terbilang baru, tawaran gaya hidup tinggal di apartemen cukup diminati pasar Makassar, Sulawesi Selatan.

Terbukti dari laporan survei properti komersial Bank Indonesia (BI) pada kuartal I-2016, indeks permintaan apartemen Makassar tercatat sebesar 11,55 persen. 

Angka ini lebih tinggi dari indeks permintaan apartemen di Bandung yang tercatat sebesar 8,14 persen.

Catatan penjualan yang dibukukan Ciputra Group melalui Vida View, menguatkan laporan BI. Transaksi apartemen dalam empat bulan pertama pada masa-masa sulit seperti tahun ini, melebihi target konservatif.

"Bulan April lalu, kami mampu mencetak omset Rp 20 miliar. Sementara hingga pertengahan Mei omset sudah menyentuh angka Rp 19 miliar," tutur Satrio kepada Kompas.com, Jumat (20/5/2016).

Transaksi berasal dari para investor yang sebelumnya telah memiliki rumah tapak dan portofolio lainnya sebagai instrumen investasi. Para investor ini berasal dari kota Makassar sendiri, Papua, dan ada dari Jakarta.

Sejak diluncurkan pada September 2012, dari total 1.400 unit properti di dalam kawasan pengembangan Vida View, 1.000 unit di antaranya sudah terserap pasar. Termasuk unit ritelnya.

Dok Vida View Apartments Meski tidak tergolong murah, beberapa apartemen di kawasan CBD Makassar tetap diminati.

Menurut Sujatmiko, selain termasuk "barang" baru, tingginya antusiasme pasar karena  apartemen hasil kerjasama dengan Galesong Group ini akan dikelola secara profesional, sehingga tawaran gaya hidup baru yang praktis, walking distance, dan dekat dengan pusat bisnis ini membuka peluang meningkatnya nilai investasi.

"Harga jualnya meningkat tajam seiring progres pembangunan yang sudah tutup atap dan sampai pada tahap akhir. Saat diluncurkan, harga perdana Rp 270 juta-Rp 650 juta kini sudah mencapai Rp 450 juta hingga Rp 900 jutaan," terang Satrio.

Melonjaknya harga Vida View dimungkinkan karena hingga saat ini pasokan baru yang masuk ke pasar Makassar sangat terbatas.

Hal ini yang mendorong harga apartemen dalam catatan survei BI tumbuh sebesar 6,31 persen per kuartal I-2016.

Vida View sendiri merupakan perpaduan hunian vertikal dan komersial yang mencakup 3 menara apartemen masing-masing Ashton Tower (38 lantai), Brentsville Tower (36 lantai) dan pengembangan baru Ciello Tower (36 lantai), serta 50 unit ruko dan 31 unit kios.

Khusus untuk unit-unit Brentsville Tower ditawarkan dalam 3 tipe yakni 1 bed room (BR) seluas 24 meter persegi, 2 BR seluas 41 meter persegi, dan 2 BR Corner seluas 47 meter persegi, dan 3 BR seluas 93 meter persegi.

Sementara Ashton Tower sudah terserap seluruhnya.

Apartemen di Jalan Topaz ini dilengkapi Sky Garden, Multi Function Plaza, Swimming Pool, Gym, Jogging Track, Children Playground, BBQ Area, Reflexology Path, dan parkir 820 mobil.

"Serah terima kunci secara parsial akan dilakukan semester kedua tahun ini," tandas Satrio.