Pondok Indah Mall 3 Siap Dibangun Pertengahan 2016

JAKARTA, KOMPAS.com — Pusat perbelanjaan Pondok Indah Mall (PIM) 3 siap dikembangkan pada semester kedua tahun 2016.

Wakil Presiden Direktur PT Metropolitan Kentjana Tbk, Jeffri S Tanudjaja, mengungkapkan rencana perseroan kepada Kompas.com seusai prosesi tutup atap Pondok Indah Residences di Jakarta, Minggu (24/4/2016). 

"Setelah Lebaran tahun ini, PT Metropolitan Kentjana Tbk akan memulai pembangunan PIM 3 dan juga menara perkantoran yang berada di atasnya," tutur Jeffri.

Baca: Terjual 80 Persen, Pondok Indah Residences Tutup Atap

Jeffri menjelaskan, pusat perbelanjaan baru tersebut dirancang dengan luas area sewa atau leaseable area 55.000 meter persegi. 

Kelas PIM 3 akan berada di atas pusat belanja pendahulunya, yakni PIM 1 dan PIM 2. Metropolitan Kentjana akan mengadopsi konsep gaya hidup eksklusif, modern, dan mewah.

Meskipun ruang-ruang kosong pusat perbelanjaan di Jakarta mencapai tiga setengah kali lipat luas Plaza Indonesia atau 372.614 meter persegi, Jeffri optimistis bahwa PIM 3 dapat terserap pasar.

Baca: Pusat Belanja Kosong di Jakarta Tiga Kali Luas Plaza Indonesia

"Kami yakin, PIM 3 bakal mendapat sambutan positif dari para peritel, baik nasional maupun internasional, mengacu pada tingkat hunian PIM 1 dan PIM 2 yang mencapai rerata di atas 98 persen," ujar Jeffri.

Dengan tingkat hunian setinggi itu, harga sewanya pun di atas rerata pusat belanja lainnya di kawasan Jakarta Selatan.

Saat ini, harga sewa serentang Rp 450.000 hingga Rp 1 juta per meter persegi per bulan, di luar biaya servis (service charge).

Selain itu, dia menambahkan, pusat perbelanjaan baru ini berada di kawasan perumahan elite yang notabene penghuninya punya daya beli tinggi dan butuh tempat-tempat hiburan, belanja, dan bersosialisasi.

Di atas PIM 3, Metropolitan Kentjana juga akan membangun menara perkantoran dengan luas area sewa 45.000 meter persegi. 

Sementara itu, untuk saat ini, mereka tengah fokus menyelesaikan pembangunan Hotel InterContinental sebanyak 300 kamar, apartemen servis yang juga dikelola InterContinental Hotels Group (IHG), dan apartemen Pondok Indah Residences. 

"Kami akan membangun underpass menuju PIM 3, dan akses langsung atau sky bridge ke PIM 2, PIM 1, Street Gallery, dan Padang Golf," cetusnya.

Jeffri menambahkan, total nilai konstruksi atau gross development value (GDV) proyek baru tersebut sebesar Rp 5 triliun.