Kalahkan Hong Kong, Seoul Bakal Alami Kenaikan Harga Rumah 9,9 Persen

JAKARTA, KOMPAS.com - Pertumbuhan harga hunian primer di Seoul, Korea Selatan, diprediksi melonjak 8 persen hingga 9,9 persen pada tahun 2021.

Dengan demikian, Seoul akan menjadi kota di Asia-Pasifik dengan kenaikan harga tertinggi tahun ini.

"Pertumbuhan Seoul yang kuat diharapkan berlanjut selama beberapa tahun mendatang," ucap Director Global Residential Savills Research Jelena Cvjetkovic dalam laporannya, Senin (1/2/2021).

Jelena berpendapat, kenaikan ini disebabkan oleh aktivitas perekonomian Korea Selatan yang tidak begitu terpengaruh Pandemi Covid-19.

Sebab, Korea Selatan memberlakukan pembatasan wilayah (lockdown) secara ketat.

Sementara itu, harga hunian primer di Hong Kong diprediksi merosot hingga minus 4 persen pada tahun 2021.

Padahal, Hong Kong merupakan kota yang memimpin harga hunian primer tertinggi di dunia pada tahun 2020 sebesar 4.460 dollar AS atau sekitar Rp 62,6 miliar.

Baca juga: Harga Rumah di Malaysia Diprediksi Turun 1,9 Persen

Sementara Seoul, tahun lalu berada di posisi sembilan dalam indeks 19 kota dunia dengan harga hunian primer tertinggi sebesar 1.760 dollar AS atau ekuivalen Rp 24,7 miliar.

Secara rata-rata, harga hunian primer di 19 kota dunia akan tumbuh positif pada tahun 2021 sebesar 1,6 persen.

Angka tersebut naik 0,8 persen dibandingkan pada tahun 2020 dengan capaian angka 0,8 persen.

Pada tahun lalu, angka ini paling banyak disumbang pada Semester II tahun 2020 yaitu sebesar 0,5 persen.

Kenaikan signifikan pada Semester II itu dipicu oleh pelonggaran pembatasan wilayah.

Selain itu, pertumbuhan positif pasar hunian primer didukung oleh beragam macam stimulus, bunga rendah, dan banyaknya permintaan.

Jelena menyebut, beberapa pemain terkuat pada tahun lalu adalah kota-kota yang efektif dalam menangani virus Corona. Sehingga, aktivitas ekonomi tidak terlalu terpengaruh.

Misalnya, Seoul di Korea Selatan, Hangzhou di China, serta Berlin di Jerman.

Pasar hunian primer pada tahun 2021 diperkirakan akan mengalami pemulihan seiring dengan dimulainya vaksinasi di beberapa negara dunia.