Para Pengembang Apartemen Mewah untuk Kalangan Super Kaya

Kompas.com - 19/07/2019, 07:00 WIB

Hilda B Alexander

Penulis

Lihat Foto

Apartemen mewah diminati high net worth individual (HNWI).()

JAKARTA, KOMPAS.com - Pasar properti atau khususnya apartemen mewah tak pernah surut. Kendati tidak seagresif kelas di bawahnya, namun transaksi properti mewah ini selalu ada dengan nilai penutupan (closing) yang menggiurkan.

Terbaru adalah transaksi Regent Residence di Jl Gatot Subroto, Jakarta Pusat. Menurut CEO KG Global Development Harry Gunawan, enam unit apartemen mewah ini terjual pada tahun lalu dengan posisi harga Rp 86 juta per meter persegi.

"Jumlah ini menggenapi 55 persen dari total 185 unit yang ditawarkan kepada pasar," kata Harry menjawab Kompas.com, Selasa (16/7/2019).

Kendati selalu ada transaksi, namun Harry mengakui bahwa tidak mudah menawarkan properti mewah kepada kalangan atas yang masuk kategori ultra high net worth individual (UHNWI) dengan kekayaan minimum 5 juta dollar AS.

Menurut Harry, lokasi strategis dan reputasi pengembang saja tidak cukup. Ada banyak elemen yang menjadi pertimbangan konsumen kaya dengan fulus tak berseri ini.

"Privasi dan tingkat keamanan maksimum adalah yang utama. Saya tinggal bertahun-tahun di penthouse Four Seasons Kuningan enggak pernah ngunci apartemen," ungkap Harry.

Lihat Foto

Desain vernakular mendominasi interior The Regent Jakarta.(BLINK Design Group)

Selain itu, unsur kenyamanan menyangkut kualitas bangunan juga harus diutamakan jika para pengembang ingin produknya dilirik orang-orang dengan kondisi finansial bebas merdeka ini.

Oleh karena itu, tak mengherankan bila Regent Residence dan juga apartemen mewah lainnya macam Raffles Residence, Sun and Moon Apartment, Le Parc, atau The Dharmawangsa, banyak mengandung komponen impor.

Kendati demikian, menurut Direktur Ciputra Group Artadinata Djangkar, sebetulnya antara hi end apartment dan yang biasa, perbedaannya komponen impor tidak terlalu besar.

Yang membedakan biasanya elemen interior seperti marmer, sanitari, dan beberapa perlengkapan lainnya seperti door handle.

"Saya tidak bisa memberikan angka pasti persentasenya. Namun memang yang mewah adalah interiornya, dan itu semua impor," jelas Arta kepada Kompas.com, Kamis (18/7/2019).

Untuk marmer di area publik dan koridor Raffles Residence, kata Arta, didatangkan langsung dari Turki. Jenis marmer yang dipilih adalah imperial beige.

Sedangkan untuk kamar mandi, marmer yang digunakan adalah Volakas dan Pegassus dari Yunani dan Italia.

Sementara sanitarinya Duravit dengan fitting Hansgrohe dari Jerman. Adapun perlengkapan dapur atau kitchen equipment merupakan produk Miele yang juga dari Jerman.

Lihat Foto

Ruang keluarga Raffles Residences(Ciputra Property )

Selain itu, imbuh Arta, Raffles Residence juga memiliki keistimewaan bahwa semua unit memiliki ketinggian plafon 3,9 meter yang memberi kesan luas dengan kaca double glass.