Tips Beli Rumah Bekas Kebakaran hingga Bunuh Diri

Bambang mengatakan riwayat tanah perlu dicek untuk memastikan tidak ada sengketa atau konflik kepemilikan.

“Cek riwayat tanah. Umumnya notaris yang akan melakukan pengecekan riwayat tanah dan kemungkinan ada sengketa,” ujarnya.

Baca juga: Rumah Seken Makin Dilirik, Ini Penyebabnya

Pengecekan awal juga dapat dilakukan melalui aplikasi Sentuh Tanahku milik Kementerian ATR/BPN. Namun menurutnya, pengecekan paling valid tetap dilakukan melalui notaris atau PPAT sebelum AJB.

3. Jangan Langsung Tergiur Harga Murah

Harga rumah yang terlalu murah justru perlu diwaspadai karena bisa saja menyimpan masalah tertentu.

“Jangan hanya tertarik karena harga murah yang ditawarkan. Justru harus curiga kenapa murah, mungkin ada sengketa, konflik ahli waris, dokumen diindikasi palsu, atau fisik bangunan yang bermasalah,” kata Bambang.

4. Cek Kondisi Lingkungan Sekitar Rumah

Selain kondisi bangunan, calon pembeli juga perlu mengetahui kondisi lingkungan sekitar rumah.

Menurut Bambang, salah satu cara paling mudah adalah dengan mendatangi ketua RT atau RW setempat.

“Ada beberapa poin yang perlu ditanyakan seperti riwayat banjir di area tersebut dan masalah keamanan maupun kriminalitas di sekitar lokasi,” ujarnya.

5. Gunakan Notaris atau PPAT Saat Transaksi

Bambang menegaskan pembelian rumah seken sebaiknya dilakukan melalui notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan tidak dilakukan di bawah tangan.

Baca juga: Harga Rumah Seken Makin Masuk Akal, Tak Lagi Spekulatif

“Yang utama verifikasi dokumen kepemilikan ke BPN dan lakukan pembelian melalui notaris, jangan melakukan pembelian di bawah tangan,” pungkasnya.