Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+

Akibat Corona, Sewa Pusat Belanja di Jakarta Bakal Lebih Murah

Kompas.com - 30/12/2020, 11:00 WIB
Ardiansyah Fadli,
Hilda B Alexander

Tim Redaksi

JAKARTA, KOMPAS.com - Pasar ruang ritel di Jakarta akan mengalami penurunan signifikan pada 2021. Hal ini sebagai dampak dari pandemi Covid-19 yang belum ditangani secara maksimal.

Karenanya banyak mal di Jakarta yang semakin kesulitan untuk beroperasi. Bahkan, tak sedikit di antara mal tersebut yang tutup dan tak lagi membuka operasinya.

"Ritel merupakan salah satu sektor yang paling terdampak akibat pembatasan sosial yang diberlakukan karena pandemi," kata Direktur Riset dan Investasi Leads Property Indonesia Kazim Ali Bokhari dalam laporannya yang diterima Kompas.com, Kamis (24/12/2020).

Kazim menuturkan, pandemi Covid-19 telah mengubah lanskap penyewa ruang ritel serta memengaruhi perilaku belanja masyarakat.

Baca juga: Tahukah Anda, Mal Terluas Se-Indonesia Ada di Surabaya?

Oleh karena itu ada kemungkinan sektor ini akan pulih dalam waktu yang lebih panjang secara perlahan dan bertahap untuk dapat kembali ke posisi pra-pandemi.

Tahun 2021, pemilik pusat belanja akan memberikan sejumlah kemudahan untuk peritel atau penyewa sehingga tetap dapat membuka usahanya.

"Mereka akan terus memberikan insentif kepada penyewa seperti diskon sewa, pembayaran yang ditangguhkan atau bahkan bebas sewa, tergantung pada kinerja keuangan dari penyewa," kata Kazim.

Selain itu, akan ada skema baru yang diterapkan terhadap penyewa. Salah satu kemungkinannya adalah skema bagi hasil.

Tingkat hunian turun

Kazim memprediksi, pada tahun depan tingkat hunian pasar ritel di Jakarta akan terus menurun yang dipicu tambahan pasokan baru.

Penurunan tingkat hunian akan menjadi 87,3 persen dibandingkan tahun ini yang mencapai 89,2 persen.

Sementara harga rata-rata sewa menjadi Rp 850.000 per meter persegi atau lebih murah dibandingkan pada tahun 2020 yang mencapai angka Rp 863.000 per meter persegi.

Terlebih beberapa penyewa ruang ritel diperkirakan akan menutup gerainya karena omzet berkurang, serta cenderung menahan rencana ekspansi akibat pandemi.

"Jadi banyak industri ritel melakukan perubahan pasar. Penjualan melalui platform online seperti e-commerce akan lebih diadopsi untuk bertahan," imbuh Kazim.

Simak breaking news dan berita pilihan kami langsung di ponselmu. Pilih saluran andalanmu akses berita Kompas.com WhatsApp Channel : https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan kamu sudah install aplikasi WhatsApp ya.

Video rekomendasi
Video lainnya


Terkini Lainnya

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Karawang: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Karawang: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Segera Rampung, Ini Progres Sistem Pengelolaan Air Limbah Domestik di Jambi

Segera Rampung, Ini Progres Sistem Pengelolaan Air Limbah Domestik di Jambi

Berita
Artotel Resmi Beroperasi di Gelora Senayan, Ada Alih Manajemen

Artotel Resmi Beroperasi di Gelora Senayan, Ada Alih Manajemen

Hotel
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kota Tasikmalaya: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kota Tasikmalaya: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Tiga Seksi Tol Betung-Tempino-Jambi Mulai Dibangun Mei 2024

Tiga Seksi Tol Betung-Tempino-Jambi Mulai Dibangun Mei 2024

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kota Sukabumi: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kota Sukabumi: Pilihan Ekonomis

Perumahan
[POPULER PROPERTI] Pilihan Rumah di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bekasi

[POPULER PROPERTI] Pilihan Rumah di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bekasi

Berita
5 Cara Bikin Dapur di Rumah Beraroma Lebih Sedap

5 Cara Bikin Dapur di Rumah Beraroma Lebih Sedap

Tips
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bandung Barat: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bandung Barat: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Sayap Konstruksi Astra Raup Lonjakan Pendapatan, Infrastruktur Terbesar

Sayap Konstruksi Astra Raup Lonjakan Pendapatan, Infrastruktur Terbesar

Berita
Pemkab Cianjur Hijaukan Jalur Sesar Cugenang

Pemkab Cianjur Hijaukan Jalur Sesar Cugenang

Berita
Mafia Tanah Rugikan Negara, Begini Janji AHY untuk Memberantasnya

Mafia Tanah Rugikan Negara, Begini Janji AHY untuk Memberantasnya

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Majalengka: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Majalengka: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Usai Pandemi, Tren Belanja 'Offline' Meningkat Dua Kali Lipat

Usai Pandemi, Tren Belanja "Offline" Meningkat Dua Kali Lipat

Ritel
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Kuningan: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Kuningan: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
komentar di artikel lainnya
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Close Ads
Bagikan artikel ini melalui
Oke
Login untuk memaksimalkan pengalaman mengakses Kompas.com