Biaya Desain Kantor Tahun 2021 Diprediksi Naik, Tokyo Termahal

JAKARTA, KOMPAS. com - Biaya desain dan renovasi ruang kantor di Asia Pasifik diprediksi akan mengalami kenaikan Tahun 2021. Tokyo tercatat merupakan kota dengan biaya desain kantor paling mahal.

Menurut Laporan JLL Asia Pacific Fit-Out Cost Guide 2020/2021, perusahaan perlu mengantisipasi tambahan anggaran untuk mendesain ulang atau meningkatkan kualitas ruang kerja mereka pada tahun depan.

Biaya renovasi ruang kantor rata-rata naik 4,7 persen dibanding tahun lalu di wilayah Asia Pasifik.

Penyebabnya karena kekurangan tenaga kerja, pertimbangan faktor kesehatan dan keselamatan, terbatasnya ketersediaan material, dan tingginya biaya pengiriman.

Executive Managing Director, Project Development Services, JLL Asia Pacific Martin Hinge mengatakan, dengan kebijakan pembatasan untuk menekan penularan Covid-19 jelas akan memperpanjang jadwal proyek.

Baca juga: Perkantoran Kosong di Jakarta Seluas 2,5 Juta Meter Persegi

Hal ini berdampak pada peningkatan biaya operasional konstruksi dan terutama biaya tenaga kerja.

Pemerintah  juga telah memberlakukan langkah-langkah yang ketat, termasuk peningkatan rutinitas inspeksi serta penegakan protokol kesehatan dan keselamatan, agar lokasi konstruksi dapat dibuka kembali.

"Ini adalah tindakan pencegahan yang penting dan diperlukan. Namun, dampak pada produktivitas serta jadwal proyek yang diperpanjang akan meningkatkan biaya," kata Martin dalam laporan yang diterima Kompas.com, Senin (07/12/2020).

Meski demikian, JLL meyakini kondisi seperti ini tidak akan menghalangi sebagian besar perusahaan untuk tetap berinvestasi dalam menciptakan lingkungan kerja yang aman dan produktif bagi karyawannya.

Martin menyebut, meski perusahaan meninjau ulang total aset propertinya, tetapi ruang kerja masih tetap memiliki peran penting dalam sebuah perusahaan terutama untuk memberikan kualitas tempat yang terbaik bagi karyawannya.

Martin menuturkan saat ini banyak perusahaan yang mengubah desain kantornya dengan menyesuaikan jarak antar karyawan.

Selain itu juga, kantor banyak dilengkapi dengan teknologi untuk memenuhi kebutuhan kerja karyawan dari rumah.

Tokyo Termahal

Kenaikan biaya desain ruang kantor cukup bervariasi di setiap wilayah di suatu negara, meski pemicunya tetap sama yaitu pertumbuhan konstruksi dan kekurangan tenaga kerja.

Tokyo menyandang gelar sebagai wilayah dengan biaya fit-out kantor termahal di Asia Paisfik, dengan harga 179 dollar AS atau sekitar Rp 2,5 juta per meter persegi.

Posisi termahal ini disandang selama 4 tahun berturut-turut dibandingkan dengan harga rata-rata di kawasan lain sebesar 93 dollar As atau sekitar Rp 1.3 juta per meter persegi.

Selain Tokyo, wilayah lain yang akan mengalami kenaikan adalah Brisbane, Singapore, Beijing, Shanghai, Guangzhou dan sebagian besar kota di India.

Sementara itu, di Auckland, Bangkok, Manila, Seoul, dan Taipei biaya desain kantor diprediksi akan stabil atau sedikit menurun, karena banyak jasa penyedia konstruksi dan kontraktor yang berusaha mengurangi margin secara keseluruhan.