Perhotelan, Bisnis Properti Paling Stabil

Hal ini terlihat dari pasokan baru apartemen kelas menengah atas yang mendominasi pasar dengan porsi 83,4 persen dari total 606 unit, disusul apartemen premium 16,6 persen.

Baca juga: Punya Mal Terluas di Indonesia, Surabaya Tambah 3 Pusat Belanja

Dengan demikian pasokan kumulatif apartemen mencapai 183.898 unit atau tumbuh tipis 1,6 persen secara tahunan dengan kelas menengah mendominasi kontribusi sekitar 42,3 persen.

Menyusul berikutnya apartemen kelas menengah bawah dengan 24,5 persen, dan kelas atas dengan angka 15,7 persen, serta segmen premium (1,3 persen).

Selain pasokan, pertumbuhan juga terjadi pada segmen permintaan dengan tingkat penjualan rata-rata 93,2 persen atau tumbuh 0,4 persen.

Seiring dengan terbatasnya pasokan, harga rata-rata apartemen sedikit terkatrol 1,4 persen menjadi Rp 25,1 juta per meter persegi.

Proyeksi 2020

Melihat kinerja sepanjang 2019, Tommy mengatakan, bisnis properti secara umum belum kembali normal, namun akan membaik pada tahun 2020 ini. 

"Hal ini didukung beberapa faktor positif. Di antaranya terjadinya peralihan penggerak utama perkantoran, dari sektor tradisional ke sektor berbasis IT," kata Tommy.

Selain itu, pasar menengah atas akan tetap tumbuh dengan pergerakan yang lebih selektif. Kemudian tingkat serapan, terutama pada ritel, apartemen dan perkantoran yang menunjukkan tren positif dengan signifikansi tinggi.

Faktor kunci lainnya adalah kebijakan pemerintah terutama penurunan suku bunga acuan menjadi 5 persen, ekspansi perusahaan F and B, aktivitas industri dan pendidikan, ekspansi perusahaan berbasis IT, pengembangan infrastruktur macam LRT dan Jalan Tol serta kegiatan MICE.