Menguji Tuah Trump di Lido dan Bali

Nama Trump diakui sangat popular di Indonesia. Terutama sejak serial NBC The Apprentice tayang pada kurun 2004-2015.

Kepopuleran Trump mencapai puncak saat sang patron Donald Trump terpilih sebagai Presiden AS menggantikan Barack Obama sejak 20 Januari 2017.

Namun, apakah pamor ini relevan di bisnis properti Indonesia?

CEO Leads Property Indonesia Hendra Hartono mengungkapkan pendapatnya. Menurut dia, proyek Trump berada di dua kawasan yang berbeda secara karakter pasar.

Baca juga: Linda Trump Bantah Bakal Ada Disneyland di Boyolali

"Bali tak diragukan sebagai destinasi wisata unggulan dan terbaik di dunia. Ada banyak properti mewah yang sudah lebih dulu hadir di sini dan mendulang sukses," tutur Hendra menajwab Kompas.com, Rabu (14/8/2019).

Hal senada dikatakan Director Research Colliers International Indonesia Ferry Salanto, secara reputasi, Bali sangat internasional sehingga mudah dipasarkan di luar negeri.

"Hunian ini kelas mewah, cocok antara lokasi dan nama yang disandang," kata Ferry.

Walaupun pasar saat ini sedang lesu, tapi ada keyakinan akan terjadi pemulihan. Paling tidak, dalam dua tahun mendatang sehingga momentum investasi sekarang pas karena ada harapan pasar akan membaik kembali saat proyek tersebut beroperasi.

Selain menarik pembeli asing, Trump Residences Bali juga harus membidik orang kaya lokal. Mereka potensial untuk digarap dan difasilitasi dengan baik.

Terlebih, ada relaksasi batas atas harga untuk properti mewah. Hal ini bisa jadi momentum bagi The Trump Organization menjual Trump Residences.

Artinya jika harganya berada di kisaran Rp 10 miliar hingga Rp 30 miliar per unit, produk ini akan bebas dari PPnBM 20 persen plus pengurangan pajak PPH 22 (supermewah) dari 5 persen menjadi 1 persen.

Sementara Lido, memiliki target segmen yang sama dengan Rancamaya Golf Estate pada zaman pertengahan 1990-an.

Selain itu, juga masih tergantung dari infrastruktur transportasinya, yang menurut Ferry sama sekali belum siap.

Namun demikian, Hendra menekankan, keunggulan Lido ada pada kondisi alamnya dengan udara yang lebih sejuk dibandingkan Rancamaya karena topografinya lebih tinggi.

Kemudian, kehadiran Tol Bogor-Ciawi-Sukabumi (Bocimi) juga membuat Trump Residences Lido akan mudah dijangkau.