Stasiun Kereta di Perumahan, Strategi Pengembang Kerek Harga Jual

Stasiun Citra Maja Raya merupakan prakarsa dari PT Ciputra Residence. Merekalah yang bertindak sebagai pembangun dan PT KCI sebagai operator.

Direktur PT Ciputra Residence Yance Onggo mengungkapkan, saat ini Stasiun Citra Maja Raya masih dalam posisi studi kelayakan (feasibility study). 

"Jadi, ongkosnya belum bisa kami estimasi," kata Yance menjawab Kompas.com.

Serupa dengan Stasiun Metland Telaga Murni, Stasiun Citra Maja Raya juga akan berada di dalam kawasan pengembangan CBD seluas 20 hektar.

Meski belum "memiliki" stasiun sendiri, namun Citra Maja Raya diminati masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah. 

Baca juga: Resmi Beroperasi, Stasiun Baru Cisauk BSD City seperti di Luar Negeri

Hal ini, menurut Yance, berkat lokasinya yang dekat dan terjangkau dari Stasiun Maja yang diresmikan pada 11 Mei 2016 setelah mengalami revitalisasi menjadi lebih luas dan modern.

Saat itu, posisi penjualan rumah-rumah di Citra Maja Raya sudah menyentuh angka 11.000 unit terjual dari sebelumnya 7.000 unit pada 2015.

"Strategi pricing, lokasi, dan konsep pengembangan terintegrasi transportasi publik sangat memengaruhi pertimbangan konsumen," ucap Yance.

Raksasa properti lain yang ikut berkontribusi memprakarsai pengembangan, renovasi, sekaligus revitalisasi stasiun adalah Sinarmas Land.

Mereka menyulap wajah Stasiun Cisauk menjadi lebih modern, dan bertaraf internasional serta terintegrasi ke dalam Kawasan Intermoda BSD City.

"Kami harapkan dengan terintegrasinya Stasiun Cisauk ke dalam Kawasan Intermoda BSD City mempermudah warga untuk melakukan aktivitas perjalanannya setiap hari," ujar Managing Director Sinarmas Land Dhony Rahajoe.

shutterstock Ilustrasi.

Meski tak disebutkan implikasi langsung terhadap penjualan, namun Stasiun Cisauk selalu eksis dan kerap disebut dalam berbagai program kampanye Sinarmas Land saat merilis produk-produk terbarunya.

Dus, perubahan fisik stasiun ini berdampak pada lonjakan penumpang yang menurut Kepala Stasiun Cisauk Evan Dwi mencapai 14.000 orang per hari, dari sebelumnya hanya 5.500 orang per hari.

"Adanya akses baru dan integrasi dengan Pasar Modern Intermoda dan Terminal Intermoda memberikan peningkatan yang signifikan, khususnya saat akhir pekan," sebut Evan.