Gedung Kantor yang Dilewati MRT Lebih Diminati

Kondisi ini menyebabkan tingkat hunian sedikit membaik menjadi 75,9 persen (CBD) dan 81,6 persen (Luar CBD) pada kuartal II-2019 ini.

Perubahan ini secara kuartalan ini sebenarnya tidak signifikan karena masih di bawah 0,5 basis poin secara kuartalan (dari kuartal sebelumnya).

Pencapaian tingkat hunian ini juga, secara bersamaan, didukung dari sisi permintaan secara kuartalan.

Permintaan dari kuartal I-2019 ke kuartal II-2019 tercatat seluas 33,300 meter persegi (CBD) dan 17,240 meter persegi (Luar CBD).

Kontribusi permintaan secara kuartalan tersebut menyebabkan permintaan kumulatif mencapai 5,13 juta meter persegi (CBD) dan 3,08 juta meter persegi (Luar CBD).

Harga sewa

Walaupun ruang kantor mengalami pertumbuhan permintaan secara sehat, namun penawaran harga sewa kotor (asking gross rent) masih belum dapat meningkat secara signifikan.

Dengan kata lain masih stabil karena para pemilik gedung (landlord) masih bersaing dalam
mendapatkan penyewa (tenant).

Pada kuartal II-2019, harga sewa kotor (gross rents) di CBD dan Luar-CBD, masing-masing mencapai Rp 366.000 per meter persegi per bulan dan Rp 243.300 per meter persegi per bulan.

Besaran ini tidak menggambarkan perubahan yang signifikan yaitu berkisar 0,5 persen-1,0 persen dari kuartal sebelumnya.