Jakarta Garden City, Usai Satu Dekade yang Terlewat...

Namun, pada akhir 2013, Modernland mengakuisisi seluruh saham Keppel Land dan menambahkan luas lahan 100 hektar di sebelah utara kawasan itu. Dengan total 370 hektar, sejak itulah JGC sudah jadi kota mandiri terluas di Jakarta Timur.

Lain penghargaan, lain pula kesuksesan penjualan hunian di kawasan ini. Tiga tahun pascaakuisisi, JGC berhasil memasarkan tipe rumah Mezzanine di Cluster La Seine pada pertengahan 2016 lalu.

Direktur Utama PT Mitra Sindo Sukses, Sami Miettinen, menuturkan saat itu rumah tipe Mezzanine yang berukuran lebar 6 meter dipasarkan mulai dari Rp1,3 miliar. Proyek hunian ini disiapkan untuk membidik keluarga muda yang ingin mengakomodir seluruh kegiatan dengan maksimal. 

"Sukses dari situ, kami terus luncurkan satu persatu klaster lainnya, seperti klaster Shinano yang luasnya 10,8 hektar. Ini klaster kelima yang dikembangkan di River Garden dan menggenapi empat klaster lain yang sudah kami bangun sebelumnya, yaitu Mississippi, Yarra, Thames, dan La Seine," kata Sami.

Di sini pun Sami kembali mendulang untung. Menerapkan ventilasi udara dengan bukaan jendela secara optimal untuk menghemat penggunaan listrik, setiap unit rumah di sini memakai gril ventilasi di bawah. Dengan begitu, suhu panas di atap rumah dapat tereduksi optimal. Hasilnya, klaster Shinano yang dipasarkan mulai Rp1, 4 miliar terjual habis tanpa butuh waktu lama.

Setahun kemudian, JGC kembali menuai sukses lewat hunian barunya; The Savoy. Saat diluncurkan pada awal Mei 2017, tutur Sami, hanya butuh dua hari semua unit hunian ini terjual 100 persen.

"Konsepnya memang beda, karena ini hunian 2 in 1 yang fungsinya sebagai tempat usaha dan hunian. Berbeda dengan ruko, lantai rumah ini sudah kami desain sebagai rumah dengan dua atau tiga kamar tidur. Adapun lantai bawahnya dipakai untuk banyak model bisnis, mulai minimarket, katering, sampai apotek," kata Sami.

Rumah yang makin banyak bertumbuh, lanjut Sami, Mitra Sindo pun merasa perlu mewujudkan rasio keseimbangan antara hunian dan komersialnya.

Untuk itulah, JGC mulai memasarkan Cleon Park, yakni sejenis shophouse. Ada 38 unit, rumah belanja ini dibangun di boulevard utamanya JGC dan berjarak hanya 300 meter dari AEON Mall.

Mulai dari situlah, menurut Sami, produk komersial JGC juga terus tumbuh, karena selanjutnya JGC mulai menawarkan New East, yakni shophouse tiga lantai seharga mulai Rp4,5 hingga Rp11 miliar. Perlahan tapi pasti, keramaian JGC mulai memberi warna tersendiri sebagai pusat gaya hidup baru di Jakarta Timur.

Rumah dan apartemen

Dari total luas lahan 370 hektar, JGC dibagi untuk area komersial seluas 70 hektar dan residensial 300 hakter yang dibagi dalam tiga kawasan besar, yaitu Garden City (134 hektar), River Garden (100 hektar), serta Lake Garden (136 hektar).

Progres pembangunan di Garden City saat ini sudah mencapai 80 persen yang terdiri dari enam klaster yang sudah selesai dibangun dan dihuni.

Berangsur-angsur wajah JGC pun makin berubah. Saat ini jumlah rumah tapak yang sudah dikembangkan mencapai sekitar 3000 unit, dan 2000 unit di antaranya telah dihuni.

Namun, selain rumah tapak yang kemudian diramaikan dengan area komersial, tahun ini JGC juga mengembangkan hunian vertikal atau apartemen, yakni Cleon Park Apartment.