Di Jakarta, Masih Ada Lahan Rp 335.000 Per Meter Persegi

JAKARTA, KOMPAS.com - Siapa bilang harga lahan di Jakarta mahal semua? Faktanya, meski Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Bumi dan Bangunan sudah dinaikkan, masih ada lahan murah yang bisa dijangkau masyarakat.

Namun, jangan berharap lahan tersebut berada di kawasan pusat ibu kota. Sebab, bila merujuk Peraturan Gubernur Nomor 24 Tahun 2018 tentang NJOPBB-P2, harga di kawasan tersebut sudah selangit.

Bahkan, ada lahan yang harganya mencapai Rp 93 juta per meter persegi. Tepatnya, berada di kawasan Jalan Jenderal Sudirman, Kecamatan Tanah Abang, Jakarta Pusat.

Baca juga: Kenaikan NJOP Bikin Harga Rumah Melonjak

Lantas, di manakah letak lahan yang murah tersebut?

Dari hasil penelusuran Kompas.com pada Pergub yang baru, lahan tersebut terdapat di Kepulauan Seribu seperti Jl Pulau Sebira (Rp 335.000 per meter persegi).

Kemudian Jl Pulau Peteloran Barat dan Timur (Rp 394.000 per meter persegi); Jl Pulau Panjang Besar, Jl Pulau Bulat (Rp 464.000 per meter persegi); Jl Abdul Hamid, Jl H Mahyin, Jl Pulau Harapan, dan Jl Pulau Kelapa (Rp 537.000 per meter persegi).

Sementara di wilayah Jakarta Utara, lahan murah terdapat di kawasan Penjaringan, seperti di Jl Kamal Muara, Jl Kampung Baru, Jl Hamjuni, dan Jl Muara Karang.

Di beberapa wilayah Koja serta Tanjung Priok, seperti Jl Masjid, Jl Tongkol, dan Jl Musholla, juga terdapat lahan dengan harga murah. Harga lahan di sini yakni Rp 916.000 per meter persegi.

Baca juga: NJOP Jakarta Naik, Bagaimana Nasib Rusun dan Apartemen Murah?

Di Jakarta Pusat, harga lahan yang masih relatif terjangkau berada di kawasan Gambir, tepatnya di Jl Setia Kawan. Di sini harga lahan per meter persegi yakni Rp 4.723.000 per meter persegi.

Untuk di kawasan selatan Jakarta, harga lahan termurah berada di kisaran Rp 2,4 juta hingga Rp 4,1 juta per meter persegi.

Lahan tersebut tersebar di Jl Sahardjo Gang Swadaya, Jl Swadaya, Jl Bedeng, Kampung Bali Matraman, Jl Manggarai Utara dan Jl Menara Air.

Sementara untuk lahan di Jakarta Timur dan Jakarta Barat, masih ada lahan yang berada di kisaran Rp 2,5 juta per meter persegi.

Lahan itu seperti di Jl CC, Jl Pahlawan, Jl Sukabumi Selatan, Jl Kp Baru, dan Jl Pertambangan (Jakarta Barat).

Untuk di Jaktim, lahan itu tersebar seperti di Jl Belly, Jl Buah, Jl Budi Nusantara, Jl Bulak Sari, Jl Jambu, Jembatan Buah, Jl Lapan V, Jl Yamaha Pintu I, dan Jl Pedurenan.