Perhatikan Klausul "Syarat dan Ketentuan Berlaku" Saat Beli Rumah

Kalimat-kalimat tersebut biasanya memiliki konsekuensi khusus. Konsumen akan dibebani biaya tambahan terkait klausul-klausul di atas dengan besaran bervariasi.

Anda juga harus memastikan apakah harga jual sudah termasuk IMB, jaringan listrik, pompa air, dan pajak pertambahan nilai (PPN).

Biaya pemesanan atau booking fee.

Pastikan ke pengembang apakah biaya pemesanan bisa dikembalikan atau tidak jika transaksi dibatalkan.

Biasanya biaya pemesanan akan hangus jika Anda urung membeli hunian dimaksud. Namun, ada pula pengembang yang memberlakukan kebijakan refundable. 

Waktu persetujuan KPR

Berapa lama maksimal berkas aplikasi dan dokumen persyaratan KPR harus diserahkan ke pengembang setelah membayar booking fee?

Hal ini akan sangat bergantung pada kelengkapan dokumen dari syarat yang harus dipenuhi. Jika dokumen Anda lengkap, dan syarat-syarat terpenuhi, proses persetujuan KPR akan berlangsung cepat.

Untuk mendapatkan fasilitas KPR dari perbankan, Anda juga dibebani biaya provisi dan administrasi. Pastikan besarannya.

Pembayaran uang muka (DP)

Pastikan jadwal pembayaran uang muka atau down payment (DPR) setelah Anda mendapat persetujuan KPR dari bank terkait. 

Thinkstock Ilustrasi apartemen

Biaya lain-lain

Biaya lain-lain yang dibebankan kepada konsumen adalah biaya akta jual beli (AJB), biaya balik nama sertifikat hak guna bangunan (HGB) dan izin mendirikan bangunan (IMB), serta biaya perolehan hak tanah dan bangunan (BPHTB).

Pastikan besarannya, dan biasanya harus dibayar saat pembayaran DP atau pun cicilan KPR bulan pertama.