Ada "Burj al Arab" di Bulgaria

Menurut riset Colliers International Bulgaria, distrik perkantoran yang mapan macam di Tsarigradsko Shosse Boulevrad yang mengapit Capital Fort dan 7th-11th, kian populer dan diincar para pebisnis.

Pendorongnya apalagi kalau bukan pembangunan infrastruktur jalan dan transportasi, ketersediaan kereta bawah tanah dan parkir bawah tanah.

Colliers juga menyebut, tren permintaan kantor di Sofia terus menguat seiring positifnya catatan pada 2016 dan berlanjut tahun 2017 dengan sewa antara 12 Euro hingga 14 Euro per meter persegi per bulan.

Berbagai proyek baru perkantoran kembali dilanjutkan pembangunannya dan diprediksi akan rampung pada 2019 mendatang.

Hingga akhir tahun, terdapat lima gedung rampung pembangunannya. Mereka akan menambah pasokan raung perkantoran seluas 90.000 meter persegi. Sebagian besar ruang ini sudah tersewa.

Catatan ini sekaligus mengonfirmasi permintaan yang tetap stabil pada semester I-2017 dengan tingkat serapan seluas 49.000 meter persegi. Serupa dengan pencapaian tahun 2016

"Sektor alih daya merupakan pendorong utama dengan pangsa 67 persen dalam total transaksi perkantoran," tulis Colliers.

Dok IKEA Business Ilustrasi ruang kerja

Pra komitmen penyewa juga tercatat kian menguat yakni sebesar 43 persen, menyusul terbatasnya ruang perkantoran kelas A.

"Lokasi yang nyaman, layout modern dan fungsional, serta ruang kerja yang nyaman tetap menjadi persyaratan penyewa utama," kata Colliers lagi.

Vakansi

Sementara tingkat serapan menguat, berdampak pada tingkat kekosongan yang terus menurun hingga 25 persen atau sekitar 170.000 meter persegi dari gedung klasifikasi A dan B.

Catatan ini terbilang rendah seiring terbatasnya penawaran ruang perkantoran kelas A, dan kecenderungan atau tren beralih ke ruang perkantoran kelas B.

"Mereka atau perusahaan-perusahaan yang beralih kelas kian meningkat. Mereka membuka peluang untuk mempertimbangkan gedung-gedung kelas B dengan lokasi stratgeis dan modern," pungkas Colliers.