Selama 4 Tahun, Metode Pembayaran Tunai Bertahap Jadi Pilihan

Ferry menilai, jika bunga tersebut bisa turun kembali, maka pertumbuhan kepemilikan hunian melalui KPA akan meningkat.

"Sekarang ini trennya mereka mulai beli apartemen lewat KPA terutama yang kelas menengah bawah dan first home buyer," tutur Ferry.

90 persen pilih tunai bertahap

Di sejumlah proyek properti, metode tunai dan tunai bertahap lebih diminati. Contohnya, di proyek Apartemen Grand Asia Afrika Residences

Sejak dipasarkan pada 2012, apartemen yang terletak di Jalan Karapitan Bandung, terjual sebanyak 1.754 unit dari total 2.288 unit.

Kagum Land selaku pengembang apartemen yang dijual mulai Rp 300 jutaan tersebut mengaku, sebanyak 91 persen pembeli membayar secara tunai keras dan tunai bertahap.

Sedangkan sisanya menggunakan metode pembayaran melalui perbankan, yakni Kredit Pemilikan Apartemen (KPA).

Dominasi pembelian secara tunai juga terjadi di apartemen Depok. Dari total 551 unit, sebanyak 150 unit Female Apartment garapan PT Graha Loka Pangestu (GLP) di antaranya telah terjual baik pada penghuni akhir (end user) maupun investor.

Sebanyak 50 persen dari 150 unit terjual itu dibeli dengan cara kontan alias tunai keras. Padahal, harganya tak bisa dibilang murah, yakni serentang Rp 17 juta hingga Rp 18 juta per meter persegi.

Jika dihitung dengan luas unit terkecil 26 meter persegi, maka harga per unit hampir setengah miliar atau Rp 468 juta di luar PPN.