Berburu Rumah dengan DP 0 Persen di Bogor

Harga KPA tipe dua kamar tidur tersebut adalah Rp 1,539 miliar.

Apartemen lainnya adalah The Avenue Residence yang ditawarkan mulai Rp 235 juta untuk ukuran 24,46 meter persegi.

"Down payment"

Kendati terhitung murah untuk tipe-tipe rumah tertentu, tak ada satu pun pengembang yang memberlakukan uang muka atau down payment (DP) 0 Rupiah, atau 0 Persen.

Para pengembangnya lebih memilih untuk mematok DP dengan kisaran 10 persen hingga 20 persen. 

Relife Property Group yang mengembangkan Greenland Forest Hill Residence mengenakan DP 10 persen yang bisa dicicil dua kali.

Baca: Lippo Bantah Mendukung Program DP 0 Persen

Dalam perbincangan dengan KompasProperti, Doni petugas marketingnya menjelaskan, dengan DP 10 persen, konsumen akan mendapat plafon pinjaman KPR senilai Rp 450 juta.

"Opsi tenor KPR bisa 15 tahun, bisa juga 20 tahun dengan besaran cicilan per bulan masing-masing Rp 4,23 juta dan Rp 3,6 juta," tutur Doni Sabtu (22/4/2017).

Untuk dapat mengakses rumah seharga Rp 562,5 juta dengan tenor 20 tahun, menurut perhitungan Relife Property, konsumen harus berpenghasilan lebih dari Rp 10,55 juta per bulan.

Demikian halnya dengan PT Mitra Selaras Sejati yang mematok DP 10 persen untuk seluruh tipe yang dipasarkannya. 

Untuk membeli rumah tipe 36/84 seharga Rp 515 juta, konsumennya dibebani DP Rp 51,5 juta. Dengan asumsi bunga 7,75 persen, maka cicilan yang harus dibayar per bulan selama tenor 5 tahun Rp 9,7 juta, 10 tahun Rp 5,7 juta, 15 tahun 4,5 juta, dan 20 tahun Rp 3,9 juta.

Jika konsumen memilih tenor maksimal 20 tahun, maka penghasilan minimal yang dianggap bankable adalah Rp 15 juta per bulan.