Kantor Pemerintah Tidak Harus Berada di Lokasi Strategis

Seperti diketahui, untuk membangun gedung di area-area premium, biaya yang dibutuhkan tidak hanya berkisar di angka miliaran, tetapi mencapai triliunan rupiah.

Hendra mencontohkan, gedung dengan luas 25.000 meter persegi di segitiga emas (CBD) beberapa tahun lalu mungkin bisa dibangun dengan biaya Rp 300 miliar.

Namun sekarang, untuk luas gedung yang sama, dibutuhkan minimal Rp 1 triliun.

"Dengan uang triliunan itu investor asing maupun lokal yang ingin bekerja sama dengan BUMN, harus mikir funding-nya dari mana," kata Hendra.

Setelah dapat diputuskan dalam waktu 3 tahun, lanjut Hendra, masih ada tahap perencanaan yang memakan waktu lebih dari setahun.

Pada akhirnya, saat memasuki tahun ke-4, direksi BUMN yang bertanggung jawab atas kerja sama tersebut, sudah akan lepas jabatan.

Sementara direksi selanjutnya belum tentu mau meneruskan kerja sama tersebut.

"Beda manajemen, beda lagi visinya. Siklus ekonomi juga beda lagi prioritasnya. Tapi, terlepas dari itu, apa BUMN menjanjikan, yes, karena lokasinya strategis," tutup Hendra.