Ini 10 Kota Paling Prospektif se-Asia Pasifik (2)

Setelah bertahun-tahun mendekam di peringkat setengah ke bawah, saat ini Bangkok mengalami kenaikan.

Sewa dan nilai modal tercatat meningkat secara terus-menerus selama 5 tahun terakhir dan kemungkinan akan menawarkan prospek jangka panjang lebih baik.

Saat ini, kantor kelas-A yang berdiri di Bangkok hanya di bawah 7 persen, menurut Jones Lang LaSalle.

Kesamaan dengan sebagian besar pasar Asia Tenggara lainnya, beberapa aset sudah tersedia di Bangkok.

Dengan demikian, klien harus mengembangkan sendiri atau cukup puas terhadap pembelian strata.

9. Sydney, Australia

Sydney jatuh dari peringkat kedua dalam survei tahun lalu ke peringkat sembilan pada 2017.

Hal ini cukup mengejutkan mengingat popularitasnya tidak diragukan lagi di kalangan investor inti dalam wawancara survei tersebut.

Namun, kejatuhan ini mungkin karena, jumlah modal di luar sana yang mencari peluang di Sidney jauh melebihi jumlah peluang tersedia.

Dengan kata lain, pasar menjadi sangat ramai. Kota ini terus menarik institusi investor asing, yang mewakili hampir setengah dari semua transaksi pada paruh pertama 2016. Keuntungan sewa kantor tetap menarik bahkan setelah diskon untuk insentif.

Hal tersebut berpotensi memberikan beberapa pertumbuhan yang cukup kuat selama tiga atau empat tahun berikutnya.

10. Guangzhou, China

Sementara Guangzhou dinilai sebagai salah satu dari empat kota lapis pertama di China, kota ini justru dianggap sebagai kemunduran relatif dalam hal investasi.

Pasalnya aktivitas sektor keuangan dan perusahaan multinasional mengambil tempat di dekat Shenzhen. 

Salah satu manajer investasi dalam survei ini mengatakan, Guangzhou tidak menuai cukup pujian seperti Shanghai dan Beijing.

Namun, pemerintah kota berencana meningkatkan integrasi di area Pearl River Delta dengan jaringan transportasi yang lebih baik.

Tujuannya, untuk menghubungkan Guangzhou dengan daerah timur dan barat China dan meningkatkan permintaan jangka panjang di sektor properti terutama di bagian selatan kota.

Sementara itu, sewa dan nilai properti relatif lebih murah dibandingkan dengan kota-kota tetangganya.

Kota ini juga telah menjadi subyek investasi dan ekspansi yang cukup besar sejak 2013.