Menata Kembali "Daya Jual" Kemang

KOMPAS.com - Berbagai upaya sudah dilakukan Pemprov DKI Jakarta untuk kembali menata kawasan Kemang. Sebagai salah satu kawasan primadona di Jakarta, Kemang tak seharusnya punya citra buruk, terutama akibat banjir yang pernah melanda beberapa bulan lalu.

Lingkungan hijau dan nyaman menjadi alasan Kemang banyak dipilih Warga Negara Asing (WNA) atau ekspatriat sebagai tempat bermukim. Kawasan ini bukan hanya dikenal baik oleh masyarakat lokal, tapi juga internasional berkat nilai lebihnya dari sisi hunian, kuliner, hiburan, maupun bisnis.

Tak heran, menurut data portal properti global Lamudi, harga apartemen di pusat area Kemang pada tengah tahun (April 2016) lalu saja sudah mencapai 190.000 dollar AS dengan tiga kamar tidur. Untuk harga sewanya dengan ukuran sama mencapai 6,782 dollar AS per bulan.

Sementara itu, harga rumah dengan empat kamar tidur dengan luas 350 meter persegi
mencapai 1,6 juta dollar AS dan dengan harga sewanya mencapai 55.000 dollar AS per tahun.

Manajer Penjualan dan Pemasaran Synthesis Residence Kemang, Imron Rosyadi, pun mengamini bahwa Kemang dikenal sebagai kawasan yang mengangkat heritage Indonesia. Semakin banyaknya butik maupun galeri seni berupa bangunan khas Indonesia, kawasan ini sepintas bak "Indonesia kecil".

"Berdasarkan hal itu, semua pihak perlu ikut serta menata kawasan Kemang dan sekitarnya, sekaligus membenahi segala tantangan yang ada, mulai dari lalu lintas, pedestrian dan lain-lainnya," ujar Imron, Rabu (17/11/2016).

Imron mengatakan, upaya "penyelamatan" Kemang tidak akan berhasil tanpa peran serta warga ibu kota. Kesadaran masyarakat tetap diperlukan untuk menjaga kawasan ini tetap menjadi Kemang yang nyaman dan bersahabat.

"Itu perlu, supaya faktor-faktor yang bikin unggul Kemang tidak meredup, seperti lokasi yang strategis, dekat pusat kota, dan segala kebutuhan mudah didapat. Dengan beginilah minat para pebisnis menggarap Kemang tetap tinggi, sejalan dengan minat masyarakat untuk tinggal di daerah ini," kata Imron.

Upaya menangkap gairah investor tersebut sejalan dengan dukungan kebijakan pemerintah untuk mendorong industri properti agar terus menopang ekonomi nasional. Bertumbuhnya sektor properti dinilai dapat menggerakkan industri terkait.

Ketua Umum DPP REI, Eddy Hussy, bahkan pernah memperkirakan pada 2017 sektor properti dapat tumbuh berkisar 12 persen hingga 15 persen. Salah satu pemicunya adalah program pengampunan pajak (tax amnesty) yang digulirkan pemerintah.

"Diharapkan dana yang sudah di deklarasi oleh wajib pajak bisa diinvestasikan ke properti," jelas Eddy Hussy.

Pengembang properti berharap dana yang sudah dideklarasikan oleh wajib pajak dalam program tax amnesty bisa diinvestasikan ke properti. Di sisi lain, dana dari program itu akan digunakan pemerintah untuk melanjutkan pembangunan. 

"Dana tersebut tentunya perlu mencari instrumen investasi yang baru. Properti bisa menjadi salah satu alternatif terbaik sebagai instrumen investasi," papar Eddy Hussy.

Mereduksi banjir

Sebelumnya, sejak banjir besar melanda sebagian kawasan Kemang beberapa waktu lalu, Pemerintah Provinsi (Pemprov) DKI Jakarta segera membenahi kawasan elit tersebut. Berbagai langkah "penyelamatan" langsung digelar dengan prioritas utamanya adalah normalisasi Kali Krukut.

Selain itu, upaya menata kawasan Kemang juga sudah disiapkan, antara lain perbaikan pedestrian dan drainase untuk mencegah genangan air saat hujan turun.

Kepala Dinas Penataan Kota (DPK) DKI Jakarta, Benny Agus Chandra, mengatakan, beberapa langkah antisipasi dan revitalisasi untuk mereduksi banjir di kawasan Kemang memang terus dilakukan.

Sejauh ini, kata dia, pihaknya sudah melakukan pendataan bangunan melanggar di sepanjang Kemang Raya. Selain itu, untuk normalisasi Kali Krukut juga terus dilakukan dan sedang dibuatkan konsep awal penataannya.

"Untuk normalisasi Kali Krukut dari Tendean sampai Kemang Selatan 12, sudah selesai trace dan pematokannya. Saat ini, pekerjaan sedang dilanjutkan sampai dengan TB Simatupang. Untuk pendataan bangunan melanggar di Kali Krukut juga sudah dilakukan," kata Benny kepada wartawan di Jakarta, Senin (14/11/2016).

Lebih lanjut Benny mengatakan, pendataan bangunan melanggar di sepanjang Kali Krukut dari Kemang Selatan 12 sampai Tendean sudah dilakukan pihak Walikota Jakarta Selatan. Konsentrasi penataan akan berlangsung di kawasan Kemang Raya sampai Kemang Selatan.