Peran Perumnas sebagai Penyedia Rumah Rakyat Perlu Diperkuat

Dalam rangka mewujudkan pengembangan kawasan permukiman yang layak dan terjangkau bagi masyarakat, dibutuhkan campur tangan pemerintah termasuk memberikan mandat untuk melakukan eksekusi pengadaan lahan.

Pasalnya, biaya terbesar untuk membangun rumah terletak pada harga tanah. Untuk itu dibutuhkan intervensi dari pemerintah baik di tingkat pusat maupun daerah dalam menyediakan cadangan tanah (land bank) di sejumlah daerah.

Adapun keberhasilan dari Program Nasional Pembangunan Sejuta Rumah sangat bergantung pada upaya pemerintah dalam mengendaikan harga rumah sehingga tetap terjangkau masyarakat yang disasar. Untuk itu, selain lahan juga perlu ada kebijakan untuk pengadaan bahan bangunan.

Bank Dunia juga telah memberikan sejumlah model penguatan national health account (NHA) kepada pemerintah yang telah dikembangkan di berbagai negara yang berhasil dalam mendukung program pembangunan rumah termasuk mendefinisikan fungsi dan peranan HDB nantinya. Bank Dunia juga telah memberikan masukan mengenai mekanisme pemberian subsidi.

"Perlu diberikan pengertian kepada masyarakat untuk mendapatkan kredit murah perumahan juga perlu untuk menyisihkan penghasilan untuk membeli rumah," ujar Mahditia.

Tabungan ini penting bagi masyarakat yang bekerja di sektor informal karena dari masyarakat berpenghasilan menengah bawah hanya 40 persen saja yang bekerja di sektor formal,  sedangkan 60 persen sisanya bererja di sektor informal.