Kompas.com - 20/01/2015, 13:34 WIB
|
EditorHilda B Alexander
JAKARTA, KOMPAS.com - Direktur Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI), Panangian Simanungkalit, mengungkapkan, rumah tapak (landed house) yang paling laku dan terus diincar konsumen adalah untuk kelas menengah bawah.

"Rumah dengan harga Rp 500 jutaan mendapat atensi paling besar dari konsumen. Pada 2014 lalu, transaksi rumah ini tak pernah sepi bahkan selalu oversubscribe," tutur Panangian kepada Kompas.com, Senin (19/1/2015).

Menurut Panangian, ceruk pasar kelas menengah ke bawah menempati porsi terbesar. Mereka merupakan pengguna akhir (end user) yang memanfaatkan fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR).

"Jumlah konsumen yang merupakan pengguna akhir dan pembeli rumah pertama terus bertambah seiring diberlakukannya regulasi loan to value (LTV) yang efektif membatasi konsumen dengan motif spekulasi dan investasi," tutur Panangian.

Mengutip data Bank Indonesia (BI), konsumen yang memanfaatkan KPR sebagai fasilitas utama sumber pembiayaan transaksi rumah, masih mendominasi yakni sebesar 76,07 persen. Sementara jumlah KPR yang tersalurkan hingga triwulan ketiga 2014 senilai Rp 306,6 triliun atau tumbuh 06,6 persen dibanding kuartal kedua tahun yang sama.

"Konsumen menengah bawah memiliki kemampuan membeli dan mencicil angsuran rumah. Pendapatan mereka sekitar Rp 5 juta hingga Rp 10 juta per bulan. Mereka tidak melihat situasi politik atau depresiasi Rupiah. Mereka butuh rumah, jadi kapan pun mereka memutuskan membeli rumah, mereka akan beli," lanjut Panangian.

Sementara, tambah dia, untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), pemerintah menyediakan KPR Bersubsidi atau fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) bagi konsumen yang berpendapatan di bawah Rp 5 juta per bulan.

"KPR subsidi ini menjadi generator pembangunan rumah sederhana tapak sekaligus tambahan "amunisi" buat MBR dalam melakukan transaksi rumah," tandas Panangian.

Menurut BI, MBR yang memanfaatkan KPR FLPP sebanyak 3,71 persen. Sedangkan dana KPR FLPP tersalurkan hingga kuartal III 2014 sebesar 36,37 persen dari yang ditargetkan. Ada pun sisa dana yang belum terserap selama 2013 sebesar Rp 4,5 triliun.

Dengan demikian terdapat 63,27 persen dana KPR FLPP yang belum dimanfaatkan MBR. Dana tersebut dinilai cukup untuk membiayai 90.000 unit rumah.

Halaman Selanjutnya
Halaman:
Baca tentang


Rekomendasi untuk anda
27th

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar dan menangkan e-voucher untuk 90 pemenang!

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.

Terkini Lainnya

LPA 2022 Digelar, Lamudi Mencari Proyek Favorit Pencari Rumah

LPA 2022 Digelar, Lamudi Mencari Proyek Favorit Pencari Rumah

Berita
Berapa Jumlah Warna Cat Rumah Bagian Dalam yang Bisa Diaplikasikan Pada Satu Ruangan?

Berapa Jumlah Warna Cat Rumah Bagian Dalam yang Bisa Diaplikasikan Pada Satu Ruangan?

Tips
Serah Terima Unit 'Menggantung', Sejumlah Pembeli Apartemen Meikarta Tuntut Uang Kembali

Serah Terima Unit "Menggantung", Sejumlah Pembeli Apartemen Meikarta Tuntut Uang Kembali

Berita
Salah Satu Direktur Jadi Tersangka Korupsi, Ini Respon Waskita

Salah Satu Direktur Jadi Tersangka Korupsi, Ini Respon Waskita

Berita
Strategi Hadi Tjahjanto Selesaikan Persoalan Tanah Eks-transmigrasi

Strategi Hadi Tjahjanto Selesaikan Persoalan Tanah Eks-transmigrasi

Berita
Basuki Pastikan Investor Bisa Masuk ke IKN Mulai Kuartal II-2023

Basuki Pastikan Investor Bisa Masuk ke IKN Mulai Kuartal II-2023

Berita
Pemerintah Targetkan Backlog Rumah 0 Persen Tahun 2045, Grand Design Terbit Sebelum Natal

Pemerintah Targetkan Backlog Rumah 0 Persen Tahun 2045, Grand Design Terbit Sebelum Natal

Berita
Apakah Warna Cat Rumah Bagian Dalam Harus Selalu Sama di Tiap Ruangan?

Apakah Warna Cat Rumah Bagian Dalam Harus Selalu Sama di Tiap Ruangan?

Tips
RSUD Sayang Direnovasi akibat Gempa Cianjur, Dua Ruang Inap Beres Akhir 2022

RSUD Sayang Direnovasi akibat Gempa Cianjur, Dua Ruang Inap Beres Akhir 2022

Berita
10 Ruas Tol Siap Dilintasi Saat Natal dan Tahun Baru, Ini Daftarnya

10 Ruas Tol Siap Dilintasi Saat Natal dan Tahun Baru, Ini Daftarnya

Berita
600.000 Hektar Tanah Eks-transmigrasi di Tanah Laut Bakal Dilegalisasi

600.000 Hektar Tanah Eks-transmigrasi di Tanah Laut Bakal Dilegalisasi

Berita
Sukses Gaet Investor, Desa di Gresik Ini Bangun Sports Center Rp 7 Miliar

Sukses Gaet Investor, Desa di Gresik Ini Bangun Sports Center Rp 7 Miliar

Fasilitas
Bisa Ditiru Pemda Lainnya, Hibah APBD Percepat Pendaftaran Tanah

Bisa Ditiru Pemda Lainnya, Hibah APBD Percepat Pendaftaran Tanah

Berita
Quay Quarter Tower Dinobatkan sebagai Gedung Terbaik Tahun 2022

Quay Quarter Tower Dinobatkan sebagai Gedung Terbaik Tahun 2022

Arsitektur
KA Datuk Belambangan Diluncurkan, Tarif Hanya Rp 5.000

KA Datuk Belambangan Diluncurkan, Tarif Hanya Rp 5.000

Berita
komentar di artikel lainnya
Close Ads
Verifikasi akun KG Media ID
Verifikasi akun KG Media ID

Periksa kembali dan lengkapi data dirimu.

Data dirimu akan digunakan untuk verifikasi akun ketika kamu membutuhkan bantuan atau ketika ditemukan aktivitas tidak biasa pada akunmu.

Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.