Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+

Malaysia Sukses Kendalikan Praktik Spekulasi Properti

Kompas.com - 23/06/2014, 12:17 WIB
Hilda B Alexander

Penulis

KOMPAS.com — Pertumbuhan harga rumah Malaysia boleh saja mengalami tekanan selama kuartal akhir 2013 lalu. Namun, negeri ini mampu mengendalikan aksi spekulasi sehingga terhindar dari gelembung (bubble) properti.

Bank Negara Malaysia mengatakan, keberhasilan mereka mengekang praktik spekulatif merupakan dampak sejumlah skema untuk meningkatkan pasokan sekaligus akses pembiayaan bagi kalangan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Skema tersebut adalah PR1MA, MyHOme, dan My First Home.

Selain itu, pendirian Dewan Perumahan Nasional tahun ini juga ikut andil mendukung pertumbuhan pasar properti Malaysia lebih sehat. Dewan ini bertugas mengembangkan strategi dan rencana aksi secara holistik, mengoordinasikan aspek hukum dan mekanisme harga properti, serta memastikan penyediaan rumah dengan cara yang lebih efisien dan cepat.

Bank Negara menambahkan, langkah-langkah pemerintah seperti disebut di atas telah secara efektif mengatasi pembelian spekulatif. Terbukti, KPR rumah kedua, ketiga, dan seterusnya turun secara substansial sekitar 4 persen dari sebelumnya 15,8 persen.

"Pemberlakuan rasio kredit terhadap nilai agunan (loan to value atau LTV) di atas 70 persen juga telah menyusut menjadi 46,6 persen. Sebelumnya pada 2012 sekitar 50,1 persen. Tentu saja, kondisi ini kami anggap memberikan ruang yang aman bagi perbankan," tulis Bank negara.

Bank juga telah meningkatkan standar kualitas portofolio KPR melalui ketegasan dalam penilaian properti, seperti tingkat pembangunan di lokasi tertentu, kepadatan penduduk, potensi pasar (permintaan), serta jumlah dan nilai omzet properti di daerah sekitarnya.

"Keuntungan lebih rendah dari pembiayaan telah diterapkan oleh bank-bank untuk produk KPR-nya di lokasi yang berpotensi mengalami kenaikan harga yang lebih kuat," tandas Bank Negara.

Simak breaking news dan berita pilihan kami langsung di ponselmu. Pilih saluran andalanmu akses berita Kompas.com WhatsApp Channel : https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan kamu sudah install aplikasi WhatsApp ya.



Terkini Lainnya

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Tengah: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Tengah: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Selatan: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Selatan: Pilihan Ekonomis

Perumahan
REI Nilai Gebrakan Ara Bertolak Belakang dengan Satgas Perumahan

REI Nilai Gebrakan Ara Bertolak Belakang dengan Satgas Perumahan

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bintan: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bintan: Pilihan Ekonomis

Perumahan
[POPULER PROPERTI] Ara Bagi-bagi Rp 100 Juta Buat Penghuni Huntap Cianjur

[POPULER PROPERTI] Ara Bagi-bagi Rp 100 Juta Buat Penghuni Huntap Cianjur

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Karimun: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Karimun: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Ingin Perpanjang Masa Pakai Kipas Angin di Rumah? Lakukan 5 Hal Ini

Ingin Perpanjang Masa Pakai Kipas Angin di Rumah? Lakukan 5 Hal Ini

Tips
Pemerintah Punya Cara Pindahkan Warga di Zona Merah Gempa Cianjur

Pemerintah Punya Cara Pindahkan Warga di Zona Merah Gempa Cianjur

Berita
Pakuwon Mall Bekasi Dibuka, Standar Baru Berbelanja Senilai Rp 843 miliar

Pakuwon Mall Bekasi Dibuka, Standar Baru Berbelanja Senilai Rp 843 miliar

Ritel
Ara Bagi-bagi Rp 100 Juta Titipan Prabowo Buat Penghuni Huntap Cianjur

Ara Bagi-bagi Rp 100 Juta Titipan Prabowo Buat Penghuni Huntap Cianjur

Berita
Tepis soal Proyek Jumbo Disetop, Dody: Cuma Selektif

Tepis soal Proyek Jumbo Disetop, Dody: Cuma Selektif

Berita
Cakupan Layanan Irigasi Bendungan Semantok Akan Ditambah 499 Hektar

Cakupan Layanan Irigasi Bendungan Semantok Akan Ditambah 499 Hektar

Berita
Keluhan Penghuni Huntap Tahap III Cianjur, Mulai dari Air Keruh hingga Baru Dapat Sertifikat 10 Tahun

Keluhan Penghuni Huntap Tahap III Cianjur, Mulai dari Air Keruh hingga Baru Dapat Sertifikat 10 Tahun

Berita
Rencana Ambisius Iran, Punya Jaringan Kereta ke China via Afganistan

Rencana Ambisius Iran, Punya Jaringan Kereta ke China via Afganistan

Berita
Durasi Perjalanan Tamu Asing di Jakarta Lebih Pendek

Durasi Perjalanan Tamu Asing di Jakarta Lebih Pendek

Hotel
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
komentar di artikel lainnya
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Close Ads
Bagikan artikel ini melalui
Oke
Login untuk memaksimalkan pengalaman mengakses Kompas.com
atau