Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+

Ongkos Konstruksi Tinggi, Harga Properti Papua Melejit

Kompas.com - 09/06/2014, 12:22 WIB
Hilda B Alexander

Penulis

JAYAPURA, KOMPAS.com - Untuk saat ini, sulit menemukan properti dengan harga terjangkau di Papua, terutama ibukota Jayapura. Harga properti sudah menembus angka Rp 400 jutaan untuk tipe terkecil. Sementara tipe menengah sudah mencapai miliaran Rupiah.

Direktur Ciputra Group, Harun Hajadi, mengatakan, sangat sulit mencari format pengembangan properti untuk kelas menengah ke bawah di Papua atau kawasan lainnya di luar Pulau Jawa. Pasalnya, ongkos konstruksi sangat tinggi akibat kendala logistik.

"Kendala logistik material bangunan ini yang menyebabkan ongkos konstruksi menjadi lebih tinggi 20 persen dibanding ongkos konstruksi di Pulau Jawa. Sekarang saja ongkos konstruksi di Jayapura sekitar Rp 4,5 juta per meter persegi. Sementara harga lahannya sudah mencapai Rp 3 juta hingga Rp 5 juta meter persegi," ungkap Direktur Ciputra Group, Harun Hajadi kepada Kompas.com, Senin (9/6/2014).

Tak mengherankan bila kemudian Ciputra Group dan pengembang lainnya lebih memilih pasar menengah ke atas dan menjual rumah dengan harga yang tinggi pula. "Overhead cost kami akan terlalu besar jika harus menyasar kelas menengah bawah," alasan Harun.

Ciputra Group pun akan melansir perumahan CitraLand Jayapura di kawasan Entrop, Jayapura, dengan patokan harga Rp 600 juta hingga Rp 2 miliar per unit. Tahap pertama akan dikembangkan dua klaster di atas lahan seluas 2 hektar dari total luas lahan 50 hektar. Selain perumahan, mereka juga akan membangun properti komersial.

Meski harganya tinggi, Harun yakin pasar Papua dapat menyerapnya. Pasalnya, potensi belanja properti masyarakat Papua sangat tinggi sebagai dampak pertumbuhan ekonomi sebesar 14,84 persen. "Selain infrastruktur, bisnis komoditas tengah bergerak dinamis. Ini yang memengaruhi daya beli masyarakat Papua tak kalah tinggi dengan masyarakat di Pulau Jawa.

Hal senada dikatakan Ketua DPD REI Papua, Poerbaraya. Menurutnya ongkos konstruksi tinggi karena harga semen, batu bata, besi dan material lainnya di atas harga material di Pulau Jawa. Bahkan, untuk membangun rumah bersubsidi pun harusnya dinaikkan.

"Sekarang, kami mengikuti harga rumah yang ditetapkan pemerintah yakni Rp 185 juta per unit. Sementara untuk rumah non subsidi, kami menjual dengan harga sekitar Rp 400 juta per unit. Itu untuk tipe terkecil," papar Poerbaraya.


Simak breaking news dan berita pilihan kami langsung di ponselmu. Pilih saluran andalanmu akses berita Kompas.com WhatsApp Channel : https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan kamu sudah install aplikasi WhatsApp ya.



Terkini Lainnya

Hingga Awal November, 1,9 Juta Sertifikat Tanah Elektronik Diterbitkan

Hingga Awal November, 1,9 Juta Sertifikat Tanah Elektronik Diterbitkan

Berita
Begini Cara Cek Nilai Tanah di Suatu Daerah Secara Online

Begini Cara Cek Nilai Tanah di Suatu Daerah Secara Online

Berita
Mau Bikin AJB Tanah atau Rumah? Berikut Syarat dan Cara Mengurusnya

Mau Bikin AJB Tanah atau Rumah? Berikut Syarat dan Cara Mengurusnya

Berita
Hingga Oktober, Pemerintah Gelontorkan Rp 282,9 Triliun buat Infrastruktur

Hingga Oktober, Pemerintah Gelontorkan Rp 282,9 Triliun buat Infrastruktur

Berita
119,7 Juta Bidang Tanah Telah Terdaftar melalui PTSL

119,7 Juta Bidang Tanah Telah Terdaftar melalui PTSL

Berita
Jalan Tol Tanjung Pura-Pangkalan Brandan Akan Difungsikan saat Nataru

Jalan Tol Tanjung Pura-Pangkalan Brandan Akan Difungsikan saat Nataru

Berita
Persiapan PP Jelang Nataru, Mulai Jalan Tol hingga Mal

Persiapan PP Jelang Nataru, Mulai Jalan Tol hingga Mal

Berita
'Face Recognition' Digunakan 5,8 Juta Kali, Terbanyak di Stasiun Gambir

"Face Recognition" Digunakan 5,8 Juta Kali, Terbanyak di Stasiun Gambir

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Belitung Timur: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Belitung Timur: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Dibanderol Rp 1,5 Miliar, Rumah di Sawangan Ini Tak Butuh Renovasi Lagi

Dibanderol Rp 1,5 Miliar, Rumah di Sawangan Ini Tak Butuh Renovasi Lagi

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Belitung: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Belitung: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Clement Francis Terpilih Jadi Ketua Umum AREBI 2024-2027

Clement Francis Terpilih Jadi Ketua Umum AREBI 2024-2027

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Tengah: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Tengah: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Selatan: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Selatan: Pilihan Ekonomis

Perumahan
REI Nilai Gebrakan Ara Bertolak Belakang dengan Satgas Perumahan

REI Nilai Gebrakan Ara Bertolak Belakang dengan Satgas Perumahan

Berita
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
komentar di artikel lainnya
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Close Ads
Bagikan artikel ini melalui
Oke
Login untuk memaksimalkan pengalaman mengakses Kompas.com
atau