Di Indonesia, Pengembang Jepang Lebih Unggul Dibanding China!

Pengembang asing asal Jepang termasuk yang dapat mengubah reputasi, peran, dan sekaligus juga pengaruh positif terhadap pengembang lokal. Kehadiran mereka terbukti membawa khazanah berbeda dalam sektor properti Indonesia.

Kerjasama antara Sinarmas Land Group dengan Marubeni, Sojitz, serta Itochu, misalnya. Kerjasama tersebut bisa memproduksi perumahan skala kota berkelas macam Kota Wisata, dan Kota Deltamas. Sementara itu, kolaborasi antara Tokyu Land dan PT Jakarta Setiabudi International Tbk (JSI) bisa menghasilkan Setiabudi Sky Garden, sebagai apartemen eksklusif di tengah kota Jakarta.

Menurut CEO Leads Property Indonesia, Hendra Hartono, kelebihan pengembang Jepang adalah sangat menekankan pada kualitas. Mereka memiliki budaya untuk membuat hal-hal detail (rinci) secara baik dan sempurna.

"Selain itu, properti yang dibangun memiliki kemungkinkan besar terserap. Pasalnya, perusahaan Jepang sangat loyal terhadap sesama korporasi Negeri Matahari Terbit itu. Jadi, mereka pasti membeli produk properti tersebut, karena rata-rata produknya dapat menarik konsumen Jepang," kata Hendra kepada Kompas.com, Rabu (2/4/2014).

Adapun properti yang dikembangkan perusahaan-perusahaan China, menurut Hendra, masih kalah jauh dibanding Jepang. Meskipun ada beberapa diantaranya sudah punya reputasi, secara umum masih perlu pembuktian lebih (Baca: Peran China Makin "Menggila" di Pasar Properti Indonesia).

Melihat kelangkaan tersebut, kehadiran Hongkong Land bisa dikedepankan. Pasalnya, mereka adalah perusahaan bonafid dengan reputasi kelas dunia (world class organization). Kerjasama Hongkong Landa dengan PT Jakarta Land berbuah perkantoran premium di kawasan Sudirman, yakni World Trade Center II. Saat ini, harga sewa perkantoran yang diklaim sebagai bangunan hijau hemat energi tersebut mencapai rerata Rp 400.000 per meter persegi.