Mengapa BSD Master Plan Perkotaan Terbaik?

Sementara di sebelah Wisma BCA (kantor cabang utama Serpong), segera dibangun gedung perkantoran regional Bank BNI setinggi 12 lantai, yang akan melengkapi kawasan CBD BSD. Selain Wisma BCA, yang sudah beroperasi di kawasan ini adalah gedung perkantoran German Center, ruang pamer mobil Honda, pusat gaya hidup Teras Kota yang dilengkapi dengan Hotel Santika, Rumah Sakit Eka Hospital (yang akan diperluas dalam waktu dekat ini), Giant Hipermarket, dan segera beroperasi pusat kuliner BSD Square. Tak jauh dari lokasi ini, ada Ocean Park, tempat wisata petualangan air. 

Setelah 21 tahun berlalu, BSD yang kini dikembangkan oleh grup Sinar Mas makin berkibar. Brand BSD sudah bagus sebagai kota mandiri dengan perencanaan yang matang. Untuk memasarkan perumahan dan fasilitas pendukungnya, pengembang ini tidak mengalami kesulitan lagi.

Yang difokuskan BSD saat ini adalah meningkatkan populasi orang yang bekerja di kota mandiri ini dan mereka yang mengenyam pendidikan di kawasan ini. Di Edutown seluas 50 hektar, BSD mengajak perguruan tinggi ternama membangun kampus mereka di sini. Saat ini sudah dibangun kampus Universitas Prasetiya Mulya untuk pendidikan S1, Swiss German University untuk pendidikan S1 dan S2, Universitas Katolik Atmajaya untuk pendidikan S1. BSD sedang menjajaki pembangunan kampus untuk pendidikan perhotelan, teknologi informasi, seni budaya, dan komunikasi.

Universitas-universitas ini tampaknya menjemput bola, mencari lulusan sejumlah SMA yang sudah beroperasi di BSD dan wilayah Serpong lainnya sebelumnya, seperti SMA Santa Ursula, SMA Al Azhar, SMA Santa Laurensia, SMA Stella Maris, SMA BPK Penabur, SMA Tarakanita dan beberapa lainnya.

Di kawasan Edutown, sedang dipersiapkan shopping mall baru BSD. Ini untuk mengantisipasi perkembangan jumlah penduduk dari sektor pekerja dan siswa serta mahasiswa. Tahun 2010 ini, jumlah penduduk BSD sekitar 200.000, dan diproyeksikan menjadi 1 juta pada tahun 2035.

BSD juga sedang mempersiapkan Galeri Seni Budaya di dekat Edutown. Saat ini pun BSD acapkali menjadi lokasi sepeda santai yang digelar berbagai komunitas. Jalan yang lebar dan suasana yang sejuk dan tenang menjadi pertimbangan memilih BSD

Singkat kata, BSD mempersiapkan diri menjadi kota mandiri yang ideal untuk mengurangi beban Ibu Kota Jakarta yang sudah sesak.

Tak heran jika banyak pengusaha properti dan pengamat properti mengakui Serpong saat ini memang kawasan properti terbaik di antara kawasan di Jabodetabek. Empat pengembang besar, BSD, Alam Sutera, Summarecon Serpong, dan Paramount Serpong, semuanya mencatat pendapatan tahunan yang melesat dan meraup laba berlipat ganda. 

*) Robert Adhi Ksp, News Editor, Property Editor and Columnist Kompas.com, penulis buku "Panggil Aku King" (2009) dan "Banjir Kanal Timur Karya Anak Bangsa" (2010)