2015, Indonesia Sasaran Tepat Berbisnis Properti

Bukan tanpa alasan Kan berseru demikian. Dia menuturkan, tahun ini saja arus dana asing yang masuk ke Indonesia mengalir deras.

"Uang datang tidak hanya dari Jepang, dan Korea, melainkan juga dari Tiongkok. Investor dari ketiga negara tersebut membenamkan investasinya dalam bentuk kerjasama usaha dengan pengembang lokal," tandas Kan.

Kendati pertumbuhan sedang melambat, menurut Kan, negeri ini punya potensi besar yang menawarkan keuntungan investasi menjanjikan. Dia kemudian mengutip data Badan Pusat Statistik (BPS), khusus untuk kawasan Jakarta, Depok, Bogor, Bekasi, dan Tangerang (Jadebotabek) dengan populasi 22,6 juta jiwa, merupakan pasar dan peluang besar yang bisa dimanfaatkan investor. 

"Selain itu, pembangunan infrastruktur juga sedang digenjot terutama untuk menciptakan konektivitas antarkawasan yang dapat membuka peluang pengembangan secara intensif di kawasan-kawasan yang minim pembangunan properti," tandasnya.

Dia kemudian menyebut pembangunan Jakarta Outer Ring Road (JORR) II seksi Pelabuhan Tanjung Priok yang direncanakan beroperasi pada pertengahan 2015, Depok-Antasari (2016), Cibitung-Cilincing yang saat ini masih dalam proses pembebasan lahan, Serpong-Cinere (beroperasi April 2015), Cimanggis-Cibitung (baru dimulai 2015), Kunciran-Serpong (beroperasi April 2015), Cinere-Jagorawi (baru 50 persen beroperasi sejak 2012), dan Cengkareng-Kunciran (tahap pembebasan lahan).

Kan memprediksi, dengan rencana pembangunan JORR II, koridor timur, barat dan selatan Jakarta akan semakin dilirik, mengingat harga lahan masih lebih kompetitif dibanding kawasan lainnya. Harga lahan di ketiga kawasan tersebut masih berada di bawah Rp 20 juta per meter persegi. Terutama lahan yang diperuntukan sebagai hunian (perumahan).

"Nilai modal meningkat secara substansial dalam 5 tahun terakhir. Di luar koridor timur, barat dan selatan Jakarta, yakni Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi, masih banyak lahan dengan harga terjangkau. Ini membuka peluang bagi masuknya investasi properti," ucap Kan.

Dia menambahkan, selain itu, perubahan minat dan gaya hidup untuk mempertimbangkan tinggal di apartemen semakin intensif terjadi.