Sahid Group "Ketagihan" Main di Sektor Perkantoran

Gedung perkantoran yang berada di area Sahid City seluas 5,7 hektar, Sudirman, Jakarta Pusat, tersebut, diklaim sebagai flagship project, karena merupakan protofolio tertinggi sekaligus terbesar yang pernah mereka kembangkan.

Sahid Sudirman Center menjulang 52 lantai dalam bangunan setinggi 233 meter dengan total luas 130.000 meter persegi. Bangunan ini terbagi atas perkantoran sewa seluas 90.000 meter persegi, dan perkantoran strata 40.000 meter persegi.

Wakil Presiden Direktur PT Sahid, Exacty Sukamdani, mengatakan dikembangkannya Sahid Sudirman Residence merupakan respon atas dinamika sektor properti, khususnya perkantoran dalam beberapa tahun terakhir. Sebelumnya, PT Sahid dan induk perusahaannya PT Empu Sahid, beken sebagai pengembang dan pengelola perhotelan.

"Perkantoran sedang mengalami masa puncak yang ditandai tingginya tingkat hunian. Banyak pengembangan baru karena kebutuhan juga tinggi. Terlebih di sekitar kawasan central business district (CBD) Jakarta," ujar Exacty kepada Kompas.com, Rabu (18/6/2014).

Terbukti, menurut Exacty, porsi ruang perkantoran strata Sahid Sudirman Center sudah terserap habis dengan posisi harga jual aktual mencapai 5.000 dollar AS per meter persegi. Sementara porsi ruang perkantoran sewanya baru saja dilepas ke pasar dengan patokan harga 50 dollar AS per meter persegi per bulan.

Tingginya tingkat hunian perkantoran CBD Jakarta, ditegaskan Research & Consultancy Director Coldwell Banker Indonesia, Tommy Bastamy. Menurutnya, saat ini tingkat okupansi mencapai 95,6 persen, menjadikan ruang kantor kosong menyusut.

"Ruang kantor yang masuk pasar pada 2014 sangat terbatas, sementara permintaan tinggi. Sehingga pasokan baru macam Sahid Sudirman Center terserap maksimal karena dapat mengakomodasi permintaan perkantoran yang kembali menunjukkan pertumbuhan sejak kuartal I 2014 setelah sempat terkoreksi tahun lalu," jelas Tomy.

Lima proyek

Selain Sahid Sudirman Residence, PT Sahid akan mengembangkan lima proyek baru tahun ini, yakni apartemen Sahid Garden Residence sebanyak 500 unit seluas 1,2 hektar di Ciracas, Jakarta Timur, Sahid Condotel dan Griyadi Hotel di Surabaya, Jawa Timur, hotel Griyadi Bangka, dan Sahid Condotel Semarang, Jawa Tengah.

Menyusul proyek Sahid Yogya Lifestyle City di Yogyakarta yang akan beroperasi pada pertengahan 2015 mendatang.

"Properti merupakan sektor pada modal (capital intensive). Kami akan bergerak dinamis mengikuti perkembangan pasar. Bila pertumbuhan ekonomi positif, bukan tidak mungkin kami akan membangun lebih banyak proyek," imbuh Exacty.