Raksasa Surabaya Tak Tertarik Luar Jawa

Meskipun pasar properti di kota-kota seperti Medan, Palembang, Samarinda, Balikpapan, dan Makassar sangat potensial, namun konsentrasi bisnis masih dilakukan di kota-kota di Pulau Jawa.

Direktur Keuangan dan Sekretaris Perusahaan PT Pakuwon Jati Tbk., Minarto Basuki, mengutarakan hal tersebut kepada Kompas.com, Rabu (14/5/2014).

Menurut dia, saat ini perseroan masih mengerjakan proyek-proyek properti yang ada di Jakarta, dan Surabaya. Selain karena potensi dan daya beli tertinggi se-Indonesia, juga kebutuhan masih belum terpenuhi oleh pasokan yang ada.

"Jakarta dan greater area Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi ceruk pasarnya luas, mereka adalah captive market kami. Sementara Surabaya, barat dan timur, belum habis dieksplorasi. Kami akan memanfaatkan pasar yang ada di depan mata dulu dengan mengembangkan lahan-lahan yang sudah dimiliki," jelas Minarto.

Pakuwon, lanjut Minarto, hanya akan melakukan ekspansi ke kota yang sudah berkembang dan punya prospek bagus. "Kami tidak akan gegabah. Jika sudah jelas-jelas memperlihatkan prospek nyata dan menurut keyakinan kami akan bertumbuh dalam 10 tahun, kami pasti masuk. Sebaliknya, bila tidak lebih baik fokus kepada proyek yang ada," imbuhnya.

Untuk itu, Pakuwon menggeber proyek-proyek yang sudah dimulai untuk memperbesar basis pendapatan. Proyek tersebut meliputi Superblok Tunjungan City tahap V dan VI, yang terdiri atas dua pusat belanja, dua mal ritel, dua menara kondominium, dua menara kantor dan hotel bintang 4.

Selain itu, mereka juga sedang mengerjakan konstruksi interior hotel bintang 5 di atas pusat belanja Superblok Gandaria City. Sementara Di Pakuwon City, Surabaya Timur juga sedang dibangun empat menara kondominium Edu City dan akan diluncurkan klaster hunian baru, Grand Island.

Melanjutkan sukses Superblok Kota Kasablanka, pengembang dengan kapitalisasi Rp 18,7 triliun ini akan segera memulai konstruksi Superblok Kota Kasablanka tahap II yang terdiri atas kondominium dan perkantoran. Pada tahun ini juga mereka membuka residential township Grand Pakuwon yang baru di kawasan Surabaya Barat.