"Mimpi Buruk" India Akan Segera Berakhir!

Namun, badai tersebut diprediksi akan berlalu. Chief Operating Officer Commercial Business Jones Lang LaSalle India, Ramesh Nair, mengatakan, pasca krisis keuangan global, harga sewa perkantoran memang terjun bebas sekitar 35 persen sampai 40 persen.

"Pasca kejatuhan, permintaan mulai pulih. Dan ini merupakan kesempatan yang baik bagi para investor membeli properti komersial, khusus perkantoran. Dengan harga rendah, keuntungan yang didapat akan sangat menarik. Dus, kemungkinan permintaan ruang kantor di India akan bertambah menjadi 18,5 juta meter persegi selama lima tahun ke depan," urai Ramesh.

Tahun lalu, permintaan ruang kantor di India sebanyak 2,4 juta meter persegi. Tahun ini diperkirakan akan mencapai 2,6 juta meter persegi.

Imbal hasil sewa juga bakal lebih tinggi yakni 9 persen sampai 11 persen ketimbang sektor hunian yang hanya menawarkan imbal hasil sebesar 2 persen hingga 3,5 persen.

Optimisme tersebut diperkuat riset Knight Frank yang sepakat menyatakan bahwa kondisi pasar hunian akan terus memburuk. Lebih buruk ketimbang kondisi pasar perkantoran, termasuk di kota-kota utama, seperti Mumbai.

"Berlawanan dengan pandangan umum bahwa pasar kantor Mumbai menunjukkan kecenderungan menurun, namun kami percaya bahwa kondisi ini akan bertahan dari kejatuhan lebih lanjut," ujar Chief Economiest and Director for Research and Colsulantcy Knight Frank, Samantak Das.

Adapun volume transaksi menjelang tutup tahun 2013, diharapkan dapat mencapai 594.579 meter persegi, melebihi pencapaian 2012.

Sektor teknologi informasi yang berkembang di India memainkan peran utama dalam permintaan ruang perkantoran. Mereka berkontribusi terhadap pemulihan pasar perkantoran secara keseluruhan.

Knight Frank mencatat, permintaan ruang kantor di kawasan New Delhi juga berangsur pulih, dan dalam kondisi lebih baik ketimbang kota lainnya. Di tengah resesi ekonomi, ibukota ini tampil dengan kinerja positif. Selama sembilan bulan pertama 2013, tingkat serapan melebihi periode yang sama ketimbang 2012.

Hal ini sekaligus memperlihatkan kekuatan fundamental pasar perkantoran di New Delhi dengan tingkat pra komitmen, transaksi dan penyerapan total berada di kisaran 631.740 meter persegi.

Jones Lang LaSalle, lebih lanjut mengatakan bahwa semester kedua tahun 2014 akan semakin cemerlang. Pasalnya keyakinan pasar lebih besar dalam hal investasi untuk rencana ekspansi perusahaan-perusahaan domestik dan multinasional. Dampaknya, adalah pertumbuhan permintaan, pasokan, dan juga kenaikan harga sewa.