Tiffany Building Jatuh ke Tangan Taipan Terkaya Kedua Jepang

Adalah Masayoshi Son, pendiri imperium bisnis teknologi dan telekomunikasi SoftBank Corp yang membeli Tiffany Building seharga 326 juta dollar AS atau setara Rp 3,7 triliun.

Taipan terkaya kedua Negeri Matahari Terbit versi Forbes, tersebut mengalahkan kandidat pembeli lainnya, guna mendapatkan tengara kota ini. Rival Masayoshi, teridentifikasi sebagai perusahaan investasi dana kesejahteraan.

Masayoshi membeli gedung dengan elemen dominan kaca itu lebih tinggi dari harga aslinya yakni 256,7 juta dollar AS atau sekitar Rp 2,9 triliun.

Tiffany Building, merupakan gedung berlantai 10 yang berada di distrik perbelanjaan mewah, Ginza. Perancangnya adalah arsitek Kengo Kuma. Bangunan ini termasuk bangunan unggulan dan dijadikan sebagai basis toko perhiasan Tiffany & Co.

Menurut para analis, Tiffany Building akan menghasilkan tingkat kapitalisasi sebesar 2,6 persen yang didasarkan pada harga beli dan pendapatan sewa masa mendatang. Angka ini sedikit lebih rendah dari angka minimum 4 persen yang biasanya dicari oleh lembaga-lembaga investasi properti.

"Dana dan investasi properti membutuhkan pengembalian tertentu sehingga mereka akan melesat jauh dari tingkat persaingan. Saya berharap pemain masa depan bisa menjadi perusahaan non-properti yang ingin mendiversifikasi sumber pendapatan mereka dari bisnis intinya," ujar Takashi Ishizawa, analis Mizuho Securities Co.

Pulihnya pasar properti Jepang, ditandai peningkatan transaksi komersial sebesar 70 persen pada Juli tahun ini. Peningkatan transaksi tersebut dilaporkan sebagai yang terbesar ketimbang tahun lalu. Pasar semakin menarik investor asing yang didorong kebijakan ekonomi Perdana Menteri Shinzo Abe.