Berapa Lama Proses Bikin Sertifikat Hak Milik Rumah Susun?

JAKARTA, KOMPAS.com - Pemilik unit di apartemen atau rumah susun perlu mengurus Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun (SHMSRS) sebagai bukti legal kepemilikan unit mereka.

Sertifikat ini diterbitkan oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN).

Kepala Biro Humas dan Protokol Kementerian ATR/BPN, Harison Mocodompis, mengatakan bahwa proses penerbitan SHMSRS disesuaikan dengan jumlah unit yang diajukan oleh pemohon.

"Menyesuaikan jumlah unit-nya," kata Harison kepada Kompas.com, Rabu (30/7/2025).

Lantas, berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk membuat SHMSRS?

Lama Proses Pembuatan SHMSRS

Durasi penerbitan SHMSRS bergantung pada jumlah unit satuan rumah susun yang didaftarkan.

Baca juga: Cara Urus Sertifikat Tanah Lewat PTSL, Simak Langkah-langkahnya

Berikut ini estimasi waktu penyelesaian berdasarkan jumlah unit:

• 30 hari kerja untuk jumlah unit tidak lebih dari 200
• 60 hari kerja untuk jumlah unit lebih dari 200 hingga 500
• 90 hari kerja untuk jumlah unit lebih dari 500

Dokumen Persyaratan yang Harus Disiapkan

Agar proses pengurusan berjalan lancar, pemohon wajib menyiapkan beberapa dokumen, antara lain:

• Formulir permohonan yang telah diisi dan ditandatangani di atas materai
• Surat kuasa apabila dikuasakan
• Fotokopi identitas (KTP dan KK) pemohon dan kuasa jika dikuasakan, dicocokkan dengan aslinya
• Sertifikat hak atas tanah bersama (asli)
• Proposal pembangunan rumah susun
• Izin layak huni
• Advis planning
• Akta pemisahan dari penyelenggara pembangunan rumah susun, lengkap dengan gambar, uraian pertelaan vertikal dan horizontal, serta nilai perbandingan proporsional yang telah disahkan pejabat berwenang (Gubernur untuk DKI Jakarta atau Bupati/Wali Kota)

Baca juga: Mau Sekolahkan Sertifikat Tanah di Pegadaian? Cek Syarat dan Alurnya

Pemohon juga perlu melampirkan keterangan identitas, informasi luas dan letak tanah, serta pernyataan bahwa tanah tidak dalam sengketa.

Biaya Pembuatan SHMSRS

Biaya yang dikenakan untuk pembuatan SHMSRS adalah sebesar Rp 50.000 per sertifikat.