Agar Tak Salah Pilih Rumah, Nih 10 Tips Cerdas Sebelum Membelinya

KOMPAS.com - Membeli rumah tak sekadar memilih unit dan menyiapkan biaya. Ada banyak hal yang harus diperhatikan dan dipertimbangkan.

Pasalnya, hal-hal itu akan memengaruhi kelancaran dalam proses membeli rumah hingga tingkat kenyamanan saat kelak menempatinya.

Dikutip dari unggahan akun Instagram resmi Direktorat Jenderal Perumahan Kementerian PUPR pada Minggu (08/10/2023), setidaknya terdapat beberapa sebelum membeli rumah.

Mulai dari pemilihan lokasi, memeriksa dokumen legalitas, hingga mencari informasi tentang harga pasaran rumah.

Baca juga: Hanya Segelintir Masyarakat Ekonomi Rendah yang Beli Rumah

Untuk lebih lengkapnya, berikut 10 tips cerdas sebelum membeli rumah:

1. Lokasi yang Tepat

Pilihlah lokasi yang strategis dan sesuai dengan kebutuhan dan pastikan lokasi yang dipilih mudah diakses dan terletak di lingkungan yang aman dan nyaman bagi keluarga.

2. Pertimbangkan Faktor Kepentingan Jangka Panjang

Pertimbangkan faktor jangka panjang ketika membeli rumah, seperti kebutuhan di masa depan.

Apakah berencana untuk tinggal lama ataukah hanya untuk sementara waktu di rumah tersebut, pertimbangkan juga faktor lingkungan sekitar dan perkembangan daerah di masa depan.

3. Cek Lingkungan Sekitar

Sebelum membeli rumah, pastikan memperhatikan lingkungan sekitarnya. Periksa keamanan, akses ke fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit, serta kebersihan dan keramahan lingkungan sekitar.

4. Periksa Kondisi Bangunan

Sebelum membeli rumah, umumnya pengembang membuat rumah contoh atau show unit, pastikan untuk memeriksa kondisi bangunan secara menyeluruh. Seperti Luas Bangunan, Luas Tanah, serta ukuran denah layout apa sudah sesuai dengan yang dibutuhkan.

5. Periksa Dokumen Rumah

Pastikan bahwa dokumen Rumah lengkap dan sah, termasuk surat-surat kepemilikan, sertifikat tanah, dan izin-izin bangunan yang diperlukan.

Jangan ragu untuk menanyakan status tanah, waktu pemecahan sertifikat, dan serah terima rumah secara fisik jika rumah belum jadi.

6. Periksa Fasilitas dan Kelengkapan Rumah

Pastikan memeriksa fasilitas dan kelengkapan rumah seperti air, listrik, saluran pembuangan, dan keamanan.

Jangan ragu untuk meminta informasi lebih lanjut tentang hal-hal tersebut dari agen penjual atau developer.

Baca juga: Saat Beli Rumah Subsidi, Ternyata MBR Tak Perlu Bayar BPHTB

7. Sesuaikan dengan Anggaran

Pastikan bahwa rumah yang dipilih sesuai dengan anggaran. Dengan mempertimbangkan harga cicilan KPR, biaya balik nama Notaris, PPN, biaya perawatan, dan biaya pemeliharaan lainnya sebelum membeli rumah.

8. Cari Informasi tentang Harga Pasar

Lakukan riset pasar untuk mengetahui harga properti di lokasi yang dipilih. Hal ini dapat membantu untuk memperoleh gambaran tentang harga yang wajar dan memudahkan negosiasi dengan penjual.

9. Cek dan Pastikan Pengembang atau Developer

Pastikan pengembang memiliki kredibilitas yang baik dan berpengalaman dalam membangun perumahan di Indonesia, dan pastikan apa sudah menjadi anggota asosiasi pengembang seperti Real Estate Indonesia (REI) atau Asosiasi lainnya.

10. Jangan Terburu-buru dan Terbujuk oleh Promosi Iklan

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah, ambil waktu untuk mempertimbangkan semua aspek yang terlibat.

Jangan terburu-buru terbujuk oleh Promosi Iklan atau Diskon, dan pertimbangkan dengan matang setiap keputusan yang akan diambil agar tidak menyesal di kemudian hari.