Agar Tidak Tertipu, Perhatikan Cara Memilih dan Menyeleksi Kontraktor

JAKARTA, KOMPAS.com - Saat membangun rumah baru atau memulai renovasi rumah yang ekstensif, jasa kontraktor sangat dibutuhkan.

Kontraktor mengoordinasikan bagian yang bergerak dalam proses pembangunan dan renovasi yang rumit.

Mereka menemukan dan mengelola sub-kontraktor, menangani pembayaran kepada vendor, bekerja dengan arsitek jika diperlukan, membeli bahan, dan secara umum bertindak sebagai pemandu yang sangat dibutuhkan melalui proses kompleks pembangunan rumah atau renovasi.

Meskipun kontraktor mudah ditemukan, Anda pasti menginginkan kontraktor terbaik memiliki identitas yang sah, adil, dan jujur, tetapi juga mudah diajak bekerja sama dan akan mewujudkan visi kreatif Anda hingga selesai.

Baca juga: Satu Kontraktor Garap 10 Proyek Infrastruktur, INDEF: Berisiko Mangkrak

Menemukan kontraktor yang cocok untuk Anda adalah kunci keberhasilan penyelesaian pekerjaan.

Ini tiga tips untuk Anda:

1. Tentukan Proyek Anda

Sebelum menghubungi kontraktor, mulailah dengan membuat skema proyek dalam yang tepat.

Misalnya, jika Anda ingin membangun tambahan rumah, telusuri lebih spesifik kontraktor mana yang akan membantu mencocokkan untuk pekerjaan agar sempurna.

Apakah itu dimaksudkan untuk menjadi tambahan kecil seperti ruang bump-out? Atau apakah Anda berencana menambah skala penuh dengan kamar tidur, kamar mandi, dan ruang tamu?

Kontraktor umum memiliki bidang keahlian atau minat khusus yang sering terlihat saat Anda meneliti portofolio, galeri foto, dan gambar sebelum dan sesudah.

Kontraktor mungkin memiliki situs web yang menampilkan informasi ini atau situs pihak ketiga mungkin juga menampilkan kontraktor.

2. Memiliki Catatan yang Bersih

Kontraktor yang baik akan memiliki catatan yang cukup bersih dengan lembaga perizinan setempat.

Jika ada catatan, hal-hal negatif tidak luas atau bersifat meresahkan, dan semua hal telah ditutup.

Memeriksa secara online, apakah Anda melihat bahwa kontraktor terlibat dalam sejumlah kasus dengan tuntutan hukum yang luar biasa? Karena sifat bisnis mereka, kontraktor sering menjadi subyek tuntutan hukum.

Jadi fakta bahwa kontraktor telah terlibat dalam tuntutan hukum tidak boleh dipandang sebagai bendera merah.

Tuntutan luar biasa pada obligasi kontraktor biasanya akan tersedia di situs perizinan negara bagian dan lokal.

Ketika berdiskusi, kontraktor harus penuh perhatian dan mendengarkan ketika Anda menjelaskan tujuan Anda.

Pertemuan itu adalah dialog, dengan masing-masing pihak secara bebas dan sama-sama memperdagangkan ide.

Kontraktor tidak harus setuju dengan semua yang Anda katakan; sebenarnya, salah satu nilai menyewa kontraktor adalah Anda membayar untuk pengalaman mereka.

Kontraktor yang baik akan terus terang tentang semua masalah peraturan yang terkait dengan proyek Anda: kode bangunan, izin, inspeksi, dan zonasi.

Masalah-masalah ini adalah bagian utama dari setiap pembangunan atau perombakan ekstensif.

Meskipun kontraktor dapat memberikan perkiraan biaya yang tidak mengikat secara lisan, perkiraan biaya perusahaan apa pun harus selalu ditulis dan ditandatangani.

3. Kontraktor yang Berlisensi

Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi (LPJK) memberikan lisensi dan daftar kontraktor yang dapat dilihat publik.

Di luar itu, kontraktor sering kali adalah orang-orang yang sibuk, menyulap banyak bola secara bersamaan.

Jadi, datang terlambat pada suatu janji atau bahkan melewatkan satu janji salah tanda hitam utama terhadap orang itu.

Namun, jika kontraktor terlambat dari janji awal atau tidak membalas panggilan telepon, Anda dapat mengetahui bahwa kontraktor akan melanjutkan kebiasaan setelah Anda yakin dengan orang itu.

Kontraktor yang menjelek-jelekkan klien, vendor, subkontraktor, atau karyawan, terutama selama percakapan awal Anda, harus dihindari.

Kata kontrak adalah bagian dari kontraktor. Jadi, jika Anda memiliki kontraktor yang ingin melanjutkan tanpa persetujuan antara Anda berdua, ini adalah tanda bahaya besar.

Pertemuan awal, hubungan Anda harus ditentukan oleh kontrak yang ditandatangani oleh Anda berdua.

Padahal, selama proses pembangunan, semua variasi kontrak harus dalam bentuk change order.

Kontraktor yang muncul di depan pintu Anda tanpa diminta sering kali melakukan penipuan untuk perbaikan atap, jalan masuk, dan pelapis dinding.

Kontraktor dari pintu ke pintu tersebut mungkin mengatakan bahwa mereka memiliki sisa bahan yang ingin mereka gunakan di properti Anda. Anda harus selalu mencari kontraktor dan bukan sebaliknya.