Citra Xperience, Optimisme Peritel Hadapi Era Industri 4.0

"Untuk hiburan seperti sinema, tentu saja, diferensiasinya terletak pada pengalaman menonton. Kami senantiasa melakukan inovasi agar siap menghadapi era 4.0 ketika gelombang media hiburan berbayar bisa diakses hanya dengan satu gawai," tutur Suherman.

Persaingan dengan media hiburan berbayar macam Netflix, Gentflix, Iflix, dan HOOQ, dianggap Suherman tak bisa dihindarkan.

Oleh karena itu, pihaknya harus siap menghadapi masa-masa yang akan datang yang lebih menantang.

Dia yakin, pangsa pasar XXI masih ada dan akan terus bertumbuh mengingat pengalaman menonton hiburan yang ditawarkan berbeda ketimbang kompetitor. 

"Alih-alih menutup gerai, sebaliknya kami justru ekspansi. Dalam waktu dekat XXI akan buka di Pangkal Pinang dan Bogor," kata Suherman.

Begitu pula dengan Anytime Fitness yang menurut James Luke Shanahan selaku presiden direktur, pemilihan lokasi yang tepat justru akan semakin kuat mendorong pertumbuhan bisnis.

"Kehadiran kami di kawasan ini, dikelilingi permukiman (apartemen), dan perkantoran yang membawa captive market besar," kata James.

Terserap 90 Persen

Citra Xperience berada di bawah perkantoran Citra Towers Kemayoran. Hingga saat ini, Citra Xperience sudah tersewa penuh. 

Selain Foodhall, XXI, dan Anytime Fitness, peritel lain yang telah bergabung adalah Sate Khas Senayan, Starbucks, Texas Chicken, Bakmi Grand Kelinci, Yoshinoya, Kopi Kenangan, Bank BCA, dan lain-lain.

Sementara Citra Towers Kemayoran setinggi 28 lantai telah terjual dan beroperasi 90 persen dari total 416 unit. Sepuluh persen sisanya akan dijadikan sebagai restoran fine dining.

Saat ini, harga jual Citra Towers Kemayoran menembus angka Rp 34 juta per meter persegi dengan status strata title di atas hak guna bangunan (HGB).

Meski demikian, menurut Direktur Utama PT Pembina Sukses Utama Alim Juwono, status kepemilikan strata title  di atas HGB bisa diperpanjang kembali ketika kepemilikan mendekati akhir tempo.

"Ini yang membedakan lahan HGB Kemayoran yang dikelola PPK Kemayoran dengan Gelora Bung Karno yang dikelola PPK GBK di mana statusnya bukan hak milik," kata Alim.

Selain perkantoran, di kompleks ini pun terdapat CreO atau Creative Office yang ditawarkan dengan luas unit mulai dari 18 meter persegi hingga 42 meter persegi.

Ruang perkantoran yang dirancang untuk mengakomodasi perusahaan rintisan ini direspons positif dengan posisi aktual penjualan mencapai 100 persen.

"CreO dilengkapi dua ruang pertemuan berbayar yang dapat diakses melalui aplikasi gawai pintar, lounge bersama secara gratis," kata Meiko.