Relaksasi LTV Bikin Pengembang Lebih Kreatif Pasarkan Produk

Kompas.com - 13/07/2018, 08:00 WIB
Ilustrasi. shutterstock Ilustrasi.

JAKARTA, KOMPAS.com - Tak hanya memberikan keuntungan bagi konsumen, relaksasi loan to value (LTV) juga diyakini akan membawa angin segar bagi para pelaku industri properti.

Ketua Umum DPP Real Estate Indonesia (REI) Soelaeman Soemawinata mengatakan, lewat kebijakan yang diatur Bank Indonesia (BI) ini, pengembang memiliki kesempatan membuat strategi marketing yang lebih luas dan bervariasi.

Selama ini, salah satu kesulitan masyarakat dalam membeli rumah pertama mereka yakni besarnya uang muka atau down payment (DP) yang harus dikumpulkan untuk menebus hunian impian.

Baca juga: 10 Persen, Pertumbuhan Pasar Properti Bakal Terdongkrak LTV

Gaya hidup yang konsumtif menjadi salah satu faktor penyebab sulitnya uang muka dikumpulkan. Padahal, dari sisi penghasilan mereka memiliki kemampuan untuk mencicil KPR.

"Misalnya orang nggak punya DP, ya sudah cicil Rp 4 juta per bulan. Kan kalau enggak ada DP artinya cicilannya gede," kata Soelaeman di Jakarta, Kamis (12/7/2018).

Dapatkan informasi, inspirasi dan insight di email kamu.
Daftarkan email

"Tapi tiba-tiba dia enggak mampu untuk bayar Rp 4 juta per bulan, ya bunganya di-swap  tahun-tahun berikutnya. Jadi cicilannya Rp 3 juta per bulan, tapi setelah itu cicilannya Rp 6 juta setelah beberapa tahun," jelas Eman.

Dari sejumlah pengalaman, ia mengatakan, masyarakat memiliki kecenderungan sulit dalam mencicil KPR hanya pada rentang waktu 3-5 tahun pertama.

Namun setelah itu relatif lebih mudah lantaran penghasilan yang bertambah seiring dengan perkembangan karir.

"Jadi ruang-ruang begitu bisa dilakukan. Kan orang nyicil itu yang berat pada tahun-tahun pertama. Apalagi kalau setelah lima tahun (anda misalnya, wartawan) jadi pimred (pemimpin redaksi), paling maksimal 10 tahun lunas," tuntas dia.

Baca tentang


Rekomendasi untuk anda
25th

Tulis komentar dengan menyertakan tagar #JernihBerkomentar dan #MelihatHarapan di kolom komentar artikel Kompas.com. Menangkan E-Voucher senilai Jutaan Rupiah dan 1 unit Smartphone.

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.
komentar di artikel lainnya
Close Ads X