Millennium City, Pertaruhan Tan Kian di Tangerang Selatan

JAKARTA, KOMPAS.com - "Ya, ini flagship project-nya Pak Tan Kian". Kalimat ini ditegaskan Deputy Chief Operating Officer PT Pacific Millennium Land, Hans Leander.

Dalam perbincangan khusus dengan Kompas.com, Hans menjawab seluruh pertanyaan mengenai Millennium City dengan estimasi gross development value (GDV) tahap I senilai Rp 6 triliun.

Kendati tak seheboh megaproyek lainnya, Millennium City seperti yang dikatakan Hans, adalah proyek besar dan andalan Tan Kian di kawasan Serpong, Tangerang Selatan. 

"Kami menggarap proyek ini sangat serius. Melibatkan para ahli di bidangnya. Mulai dari konsep proyek, bagaimana infrastruktur dibangun dan terintegrasi, sampai pada detail desain per unit rumah," terang Hans.

Siapa Tan Kian? Lelaki berkulit terang ini adalah taipan sekaligus pengembang properti dengan kelas khusus. Istilah yang tepat disematkan padanya adalah boutique developer. 

Properti-properti yang dibangunnya bukan sembarang, bukan pula market driven, melainkan mewah dan berkelas.

Sebut saja perkantoran One Pacific Place, pusat perbelanjaan Pacific Place, Ritz Carlton Hotel, Ritz Carlton Residences, JW Marriott Kuningan, dan lain-lain.

Baca juga : Ini Pengembang Elite yang Hanya Membangun Properti Premium

Bahkan, CEO Leads Property Indonesia Hendra Hartono mengatakan reputasi Tan Kian sebagai pengembang properti mewah tak diragukan.

Namun, Millennium City sebagai township development, berbeda dengan properti-properti tersebut di atas yang hanya berskala 1-2 hektar. 

Proyek teranyar Tan Kian yang berkolaborasi dengan PT Hanson International Tbk ini mengokupasi ribuan hektar. Izin prinsipnya 3.000 hektar, namun yang dikembangkan lebih dahulu 1.388 hektar.

Segmen pasar yang diincar pun berbeda. Menurut Hans, properti yang dipasarkan pada tahap I dengan sub-tahap perdana seluas 82 hektar diperuntukkan bagi kelas menengah. 

Harga yang dibanderol pun terhitung terjangkau, yakni mulai dari Rp 594 juta untuk hunian tipikal 6 x 10 meter persegi.

Dokumentasi PT Pacific Millennium Land CBD Millennium City, Serpong, Tangerang Selatan.

Meski masuk kasta kelas menengah Tan Kian sendiri mengklaim Millennium City bakal menjadi pusat pertumbuhan kawasan Serpong.

“Kami tidak sekadar membangun perumahan, tetapi kami membangun sebuah kota baru dengan fasilitas lengkap. Ke depannya, Millennium City akan menjadi central di kawasan Serpong," ujar Tan Kian.