Ini 10 Kota Paling Prospektif se-Asia Pasifik (2)

KOMPAS.com - Sepuluh kota-kota di Asia Pasifik menjadi sorotan proyeksi investasi properti pada 2017.

Daftar 10 kota ini dirangkum dalam survei yang diadakan oleh Urban Land Institute bekerja sama dengan PricewaterhouseCoopers (Pwc).

Artikel ini merupakan lanjutan dari tulisan sebelumnya berjudul Ini 10 Kota Paling Prospektif se-Asia Pasifik (1).

6. Shanghai, China

Salah satu manajer investasi menyebut Shanghai memiliki daya tarik di China untuk investor asing.

Kota ini menawarkan pertumbuhan yang cepat, relatif rendahnya tingkat birokrasi, dan pasar yang sarat permintaan dengan melimpahnya penyewa.

Shanghai juga menawarkan harga aset yang tinggi untuk pengembangan suatu negara, dengan tarif kapital dikompresi di bawah 4 persen.

7. Jakarta, Indonesia

Survei membuktikan bahwa Jakarta telah menjadi pilihan populer dalam lima tahun terakhir.

Namun, saat ini Jakarta berada di tengah besarnya jumlah pasokan baru dan berlanjutnya pelemahan permintaan dari penyewa di sektor komoditas.

Sektor perkantoran Jakarta disesaki 2,28 juta meter persegi ruang baru dalam kurun waktu 2016-2019.

Di sisi lain, harga sewa juga jatuh sampai 50 persen di sejumlah bangunan premium.

Menurut salah satu manajer pengelola dana, pada kelas menengah sampai ke atas, pasar sangat lemah.

"Fundamental yang kuat sekarang adalah pada pasar perumahan dengan kelas bawah. Selain itu, proyek multifungsi besar akan menghasilkan permintaan yang kuat," katanya.

8. Bangkok, Thailand