Kompas.com - 06/12/2015, 07:14 WIB
Faktor lokasi tetap menjadi pilihan utama dalam memutuskan untuk berinvestasi di properti, khususnya apartemen. Dok Grand Marina Ancol Faktor lokasi tetap menjadi pilihan utama dalam memutuskan untuk berinvestasi di properti, khususnya apartemen.
Penulis Latief
|
EditorLatief
JAKARTA, KOMPAS.com - Tak hanya tepat di kawasan reklamasi pantai utara Jakarta, harga lahan di daerah yang masuk dalam kawasan pengembangan reklamasi itu juga terus naik. Salah satunya kawasan Ancol barat.

"Sekarang harga tanah di Ancol barat sudah mencapai di atas angka Rp 25 juta per meter persegi," tutur Ratdi Gunawan, GM Marketing Grand Marina Ancol, kepada Kompas.com, Sabtu (5/12/2015).

Dapatkan informasi, inspirasi dan insight di email kamu.
Daftarkan email

Berdasarkan data Kompas.com, harga kavling kanal di atas lahan reklamasi Pantai Mutiara misalnya, sekarang mencapai sekitar Rp 30 juta per meter persegi. Harga itu lebih tinggi ketimbang kavling darat yang dipasarkan senilai Rp 15 juta sampai Rp 20 juta per meter persegi.

Adapun harga rumah yang mengandalkan Pantai Ancol ini rata-rata mencapai Rp 5 miliar untuk ukuran 8 x 18 meter dan Rp 6,4 miliar untuk ukuran 9 x 25 meter.

Tak heran, lanjut Ratdi, pihaknya, yaitu PT Bangun Setia Cipta, pengembang Grand Marina Ancol, sedang mengembangkan proyek dua tower apartemen dan hotel bintang empat di atas lahan kurang lebih 10.000 meter persegi. Kawasan proyek tersebut dikelilingi komplek hunian mewah Ancol barat.

"Di situ harga rumahnya sekarang ini sudah di angka puluhan miliar. Jadi, ini prospek investasi yang menarik," kata Ratdi.

Dia mengatakan, makin terbatasnya persediaan lahan menjadikan tingginya permintaan yang mengakibatkan harga selalu naik. Hal itulah yang sedang terjadi di di kawasan Ancol barat.

"Semakin terbatas lahan, tanah semakin mahal harganya. Artinya, dengan harga tanah yang semakin terbatas pengembang akan membangun hunian vertikal. Hanya itu solusinya," ujarnya.

Dia mengakui, potensi bisnis properti di beberapa kawasan lahan reklamasi pantai utara Jakarta, misalnya Pantai Indah Kapuk (PIK), Pluit, Ancol, serta Pantai Mutiara sedang naik daun. Mulai hunian hingga proyek konsep multifungsi kini makin banyak dibangun pengembang.

"Kebutuhan hunian di tengah kota semakin tinggi. Mengingat harga rumah tapak semakin mahal, maka kebutuhan akan apartemen kini juga semakin tinggi, terlebih lagi nilai sewa apartemen di kawasan ini juga tinggi karena okupansinya juga tinggi," ujarnya.Dapatkan update berita pilihan dan breaking news setiap hari dari Kompas.com. Mari bergabung di Grup Telegram "Kompas.com News Update", caranya klik link https://t.me/kompascomupdate, kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.



Rekomendasi untuk anda
26th

Ada hadiah voucher grab senilai total Rp 6.000.000 dan 1 unit smartphone.

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar.

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.
komentar di artikel lainnya
Close Ads X
Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.