Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+

Hanson Land Kuasai 5.000 Hektar Lahan di Jadebotabek

Kompas.com - 03/12/2014, 20:04 WIB
Hilda B Alexander

Penulis

JAKARTA, KOMPAS.com - Akselerasi pertumbuhan properti yang diprediksi melambat hanya sekitar 10-15 persen pada tahun 2015 mendatang, tidak menyurutkan minat pengembang baru untuk ikut membangun dan mengeruk keuntungan dari bisnis properti.

Satu di antara sekian banyak pengembang baru tersebut adalah Hanson Land yang merupakan tentakel bisnis properti dari PT Hanson International Tbk. Tak main-main, Hanson Land bersiap menggelontorkan dana triliunan rupiah untuk belanja lahan.

Komisaris Hanson Land, Tanto Kurniawan, mengatakan sebagai pengembang baru, Hanson Land harus mengoleksi sumber daya lahan seluas-luasnya. Oleh karena itu, dalam aksi perdananya, Hanson Land mengakuisisi lahan dalam jumlah ribuan hektar. Saat ini, luas lahan yang ada dalam genggaman, sekitar 5.000 hektar.

"Kalau bicara pengembang besar, itu terkait dengan berapa luas lahan yang dikuasai. Sesuai dengan visi dan misi kami yang akan tampil sebagai salah satu pengembang besar dan  diperhitungkan, penguasaan lahan yang luas merupakan salah satu strategi bisnis," buka Tanto kepada Kompas.com, Rabu (3/1/2/2104).

Untuk itu, setahun pertama dalam menjalankan perusahaannya ini, Tanto akan belanja lahan seluas-luasnya. Terutama di kawasan Jadebotabek. Selain lahan di Maja, Serpong, Bekasi, dan Cengkareng, Hanson Land juga memiliki lahan di koridor Satrio, Kuningan, Jakarta Selatan, yang akan disulap menjadi apartemen kelas menengah atas.

Dalam waktu bersamaan dan secara paralel pula Hanson Land bakal mengambil alih hotel, properti komersial (perkantoran), dan pusat belanja yang secara perhitungan finansial masih berpotensi namun tidak dikelola secara baik dan profesional.

"Ada pun hotel, perkantoran, dan pusat belanja yang akan kami ambil alih ada di Bali, dan Jadebotabek," kata.

Proyek raksasa

Selain belanja lahan, kata Tanto, Hanson Land akan membesut empat megaproyek sekaligus di empat lokasi berbeda di kawasan Jadebotabek. Empat proyek ini dilansir secara bertahap mulai tahun depan.

"Proyek perdana kami adalah Citra Maja Raya atau kami sebut sebagai Maja Land. Kami berkolarobasi dengan Ciputra Group melalui PT Ciputra Residence. Investasi awal senilai Rp 12 triliun," beber Tanto.

Tanto menjelaskan, di Maja, Kabupaten Lebak, Banten, Hanson Land dan Ciputra Group akan mengembangkan 20.000 unit rumah sederhana tapak (RST), rumah menengah, dan rumah kelas atas. Perimbangan pembangunan rumah tersebut mengacu pada konsep 1:2:3.

Maja sendiri telah diidentifikasi sebagai Kota Kekerabatan (kota satelit) oleh Pemerintah pada tahun 1993. Saat itu, pemerintah mengusulkan untuk membangun Kota Kekerabatan Maja seluas 20.000 hektar. Untuk menunjang pembangunan tersebut, pemerintah berinvestasi dalam pengembangan infrastruktur jalan dan membangun jalur kereta rel ganda.

"Citra Maja Raya memiliki luas lahan sekitar 2.000-2.400 hektar. Kami merancangnya sebagai perumahan ramah lingkungan dengan arsitektural dan pengelolaan modern. Selain perumahan yang akan dibangun dalam lima distrik, juga dilengkapi dengan kawasan komersial sekelas central business district (CBD)," tutur Tanto.

Proyek berikutnya, lanjut dia, adalah Bekasi Land seluas 310 hektar. Dipilihnya kawasan ini karena beberapa potensi yang dimiliki, yakni kawasan industri yang berkembang pesat dan secara geografis dekat dengan Jakarta. Populasinya pun terhitung padat yakni sekitar 2,3 juta orang yang dibidik sebagai potential buyer.

"Lahan kami berada di sekitar kawasan industri strategis dan dekat dengan Pelabuhan Tanjung Priok. Selain itu, di Bekasi, tepatnya Babelan, juga akan dibangun pelabuhan internasional dengan luas 900 hektar. Keberadaan pelabuhan ini akan mendukung produksi ekspor yang pada gilirannya meningkatkan permintaan transportasi darat dan ditunjang konstruksi rel tunggal Kuningan-Cawang-Bekasi Timur yang tembus ke Cikarang dan kawasan industri," papar Tanto.

Sedangkan proyek ketiga adalah Millenium City seluas 850 di kawasan Serpong. Nilai investasi yang disiapkan sekitar Rp 4 triliun. Saat ini dalam tahap pembebasan lahan. Untuk mewujudkan proyek ini, Hanson Land menjalin aliansi strategis dengan Pacific Millennium Land, sebuah konsorsium pengembang terkemuka Jakarta, yang dinahkodai Tan Kian.

"Proyek terakhir adalah Cengkareng Land seluas 180 hektar. kami akan membangun semacam aero city. Selain perumahan juga komersial yang mendukung bisnis logistik, pergudangan, dan ekspedisi," tandas Tanto.


Simak breaking news dan berita pilihan kami langsung di ponselmu. Pilih saluran andalanmu akses berita Kompas.com WhatsApp Channel : https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan kamu sudah install aplikasi WhatsApp ya.



Terkini Lainnya

Persiapan PP Jelang Nataru, Mulai Jalan Tol hingga Mal

Persiapan PP Jelang Nataru, Mulai Jalan Tol hingga Mal

Berita
'Face Recognition' Digunakan 5,8 Juta Kali, Terbanyak di Stasiun Gambir

"Face Recognition" Digunakan 5,8 Juta Kali, Terbanyak di Stasiun Gambir

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Belitung Timur: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Belitung Timur: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Dibanderol Rp 1,5 Miliar, Rumah di Sawangan Ini Tak Butuh Renovasi Lagi

Dibanderol Rp 1,5 Miliar, Rumah di Sawangan Ini Tak Butuh Renovasi Lagi

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Belitung: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Belitung: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Clement Francis Terpilih Jadi Ketua Umum AREBI 2024-2027

Clement Francis Terpilih Jadi Ketua Umum AREBI 2024-2027

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Tengah: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Tengah: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Selatan: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Selatan: Pilihan Ekonomis

Perumahan
REI Nilai Gebrakan Ara Bertolak Belakang dengan Satgas Perumahan

REI Nilai Gebrakan Ara Bertolak Belakang dengan Satgas Perumahan

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bintan: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bintan: Pilihan Ekonomis

Perumahan
[POPULER PROPERTI] Ara Bagi-bagi Rp 100 Juta Buat Penghuni Huntap Cianjur

[POPULER PROPERTI] Ara Bagi-bagi Rp 100 Juta Buat Penghuni Huntap Cianjur

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Karimun: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Karimun: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Ingin Perpanjang Masa Pakai Kipas Angin di Rumah? Lakukan 5 Hal Ini

Ingin Perpanjang Masa Pakai Kipas Angin di Rumah? Lakukan 5 Hal Ini

Tips
Pemerintah Punya Cara Pindahkan Warga di Zona Merah Gempa Cianjur

Pemerintah Punya Cara Pindahkan Warga di Zona Merah Gempa Cianjur

Berita
Pakuwon Mall Bekasi Dibuka, Standar Baru Berbelanja Senilai Rp 843 miliar

Pakuwon Mall Bekasi Dibuka, Standar Baru Berbelanja Senilai Rp 843 miliar

Ritel
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
komentar di artikel lainnya
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Close Ads
Bagikan artikel ini melalui
Oke
Login untuk memaksimalkan pengalaman mengakses Kompas.com
atau